2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M101 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 4. piętro, 39,04 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, ekspozycja południowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,04 m² — dwa pokoje, wygodna łazienka i duży balkon bez zbędnych korytarzy, a wejście prowadzi od razu do salonu z aneksem kuchennym. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze wykończenie i umeblowanie, niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia) oraz szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności strefy dziennej i prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,09 m² łączący relaks i gotowanie to wygoda codziennej komunikacji oraz wspólnego spędzania czasu. W jednej przestrzeni łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a mniej ścian to lepsze doświetlenie światłem z południowo‑wschodnich okien. W porównaniu z osobną kuchnią powstaje mniej martwych metrów, a budżet aranżacyjny można przeznaczyć na lepszy sprzęt i wygodniejszy stół.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (24,09 m²) pozwala komfortowo wydzielić strefę wypoczynku z kanapą i TV, kącik jadalniany oraz pełnowymiarową zabudowę kuchenną. Zmieści się czteropalnikowa płyta w typowym rozmiarze około 60 cm, lodówka i zmywarka w tym samym standardzie, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych, co ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,28 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu, więcej świeżego powietrza i dodatkowe miejsce na rośliny czy mały stolik. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a ekspozycja na południowy wschód zapewnia miłe, łagodne światło od rana do wczesnego popołudnia, poprawiając komfort pracy i odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,28 m² daje prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na ciche czytanie, wietrzenie pościeli i szybkie zaczerpnięcie świeżego powietrza po przebudzeniu. Podwójny dostęp z obu pomieszczeń zwiększa funkcjonalność balkonu i ułatwia korzystanie z niego niezależnie od pory dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,36 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,59 m²) skraca drogę nocą i poprawia codzienną wygodę, zwłaszcza przy porannych przygotowaniach do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co wspiera intymność strefy prywatnej i porządek w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia komunikację i szybką zmianę aktywności między odpoczynkiem a życiem dziennym. To komfort dla rodziców, osób pracujących z domu lub ceniących krótki dystans do relaksu. Dla reszty mieszkania oznacza to brak zbędnych przedpokojów i płynny podział na strefę dzienną i nocną bez utraty cennych metrów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest bardzo praktyczne po przekroczeniu progu mieszkania: szybko umyjesz ręce lub odłożysz pranie do pralki w standardowym rozmiarze około 60 cm. W pomieszczeniu mieści się wygodna wanna około 170 cm, toaleta wisząca oraz umywalka; taki układ ułatwia obsługę gości i skraca drogę z części kuchennej, co poprawia higienę oraz obieg domowych czynności.
Na koniec warto dodać, że okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej wychodzą na południowy wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i naturalne dogrzewanie. Wejście prowadzi bezpośrednio do strefy dziennej, a łazienka ulokowana jest tuż obok, co docenisz na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodny układ i duży balkon z podwójnym dostępem. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w Warszawie, szukających funkcjonalnego układu i niskich kosztów utrzymania.
