4‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer 1/M036 – Warszawa, Praga‑Północ, ul. Stalowa – piętro 1 – 86,53 m² – balkon i loggia, dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną łazienkę, schowek, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 18,42 m². W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka, do której prowadzi bezpośrednie wejście z sypialni. Taki układ daje intymność, ciche poranki i komfort wieczornej rutyny bez angażowania części dziennej. Dodatkowo sypialnia sąsiaduje z pokojem 16,56 m² i ma wyjście na loggię, co pozwala na poranną kawę lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu przy ekspozycji północno‑zachodniej.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna łazienka. Główna łazienka z wanną, umywalką, toaletą oraz miejscem na pralkę znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i dużego pokoju 16,56 m², co ułatwia życie gościom i domownikom w części dziennej. Prywatna łazienka z prysznicem z odpływem liniowym i toaletą, dostępna bezpośrednio z sypialni, rozładowuje poranny „ruch”, podnosi komfort rodziców i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w nocy.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon i loggia. Na balkon można wyjść zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z pokoju 12,60 m² – ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne światło do śniadania i pracy. Loggia obsługuje oba większe pokoje nocne – pokój 16,56 m² i sypialnię małżeńską – zapewniając prywatny zakątek na wieczorny odpoczynek i naturalne wietrzenie od północnego‑zachodu. Wielość wyjść zwiększa funkcjonalność każdej strefy dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,53 m² łączący relaks i gotowanie. Zintegrowanie kanapy, stołu i kuchni sprzyja byciu razem: łatwiej doglądać dzieci lub rozmawiać z gośćmi podczas gotowania. Aneks mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę w standardzie 60 cm, zlew oraz dwa obszerne blaty robocze, co ułatwia codzienne gotowanie. Doświetlenie od południowego‑wschodu, wyjście na balkon oraz szybkie przejście do pokoju 12,60 m² wzmacniają wygodę użytkowania całej strefy dziennej w porównaniu z rozbiciem funkcji na dwa osobne pomieszczenia.
-
Duży, wielofunkcyjny pokój 16,56 m² obok sypialni i głównej łazienki. Metraż pozwala stworzyć komfortowy gabinet, pokój nastolatka, studio hobbystyczne albo kolejną sypialnię z kącikiem do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, a jednocześnie wyjście na loggię zapewnia prywatną przestrzeń wytchnienia. Sąsiedztwo łazienki 4,49 m² skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę nocnych wizyt.
-
Ustawny pokój 12,60 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. To świetna jadalnia, pokój gościnny, pracownia lub pokój dla dziecka, bo ma blisko do części dziennej, a jednocześnie własny dostęp na zewnątrz. W roli dodatkowej sypialni goście zyskują dyskretną, jasną przestrzeń z porannym słońcem i szybkim dojściem do kuchni, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną domowników.
-
Wydzielony schowek 2,31 m² przy korytarzu wejściowym i obok salonu z aneksem kuchennym. Idealny na zapasy kuchenne jak spiżarnia blisko aneksu, sprzęt domowy, wózek lub akcesoria sportowe. Otwarte przejście z korytarza wejściowego o szerokości 1,06 m ułatwia codzienne odkładanie rzeczy zaraz po wejściu, a położenie przy części dziennej pozwala szybko sięgnąć po to, co potrzebne do gotowania czy sprzątania, bez „przecinania” strefy nocnej.
-
Komfort metrażu w kluczowych pokojach: ogromny pokój 16,56 m², ogromna sypialnia małżeńska 15,63 m² oraz duży pokój 12,60 m². Taka skala pozwala wygospodarować dwie funkcje w jednym wnętrzu (np. sypialnia z biurkiem), wstawić łóżko king‑size, pojemne szafy, toaletkę czy kącik do ćwiczeń. Nawet schowek 2,31 m² jest na tyle duży, by sensownie rozplanować regały i moduły organizacyjne, odciążając część dzienną z rzadziej używanych przedmiotów.
-
Przemyślana komunikacja: reprezentacyjny korytarz wejściowy 7,62 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,35 m do salonu z aneksem kuchennym. Z korytarza wchodzi się także do pokoju 16,56 m², sypialni małżeńskiej, łazienki 4,49 m² oraz schowka, dzięki czemu każdy domownik ma szybki dostęp do kluczowych pomieszczeń. Bezpośrednie wejście do pokoju 12,60 m² z salonu poprawia wygodę gości i rodzinnej codzienności, a bliskość schowka przy wejściu pozwala utrzymać ład zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną z balkonem oraz intymną strefę nocną z własną loggią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużych pokoi z miejscem na biurko, a także u miłośników porannego i wieczornego relaksu na świeżym powietrzu.
