2 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/M097 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 3. piętro, 39,49 m² – podwójne wyjście na balkon 8,51 m² i ekspozycja południowo‑wschodnia.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,94 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², łazienkę 4,19 m² oraz balkon 8,51 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych czynności, a goście nie są izolowani. Zabudowa kuchenna pomieści czteropalnikową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, zmywarkę ok. 60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 200×60 cm. Południowo‑wschodnia ekspozycja i 3. piętro dają przyjemne, poranne światło i mniejszy hałas z ulicy.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 23,94 m² daje dużą swobodę ustawienia mebli: wygodny narożnik, pełnowymiarowy stół dla 4–6 osób i kącik do pracy bez poczucia ścisku. Taka skala strefy dziennej w mieszkaniu dwupokojowym zwiększa komfort codzienności, pozwala lepiej rozplanować ciągi komunikacyjne i ułatwia przyjmowanie gości, także z zachowaniem prywatności sypialni.
-
Balkon 8,51 m² dostępny z dwóch pomieszczeń (wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej) wzmacnia funkcję dzienną. Wyjście bezpośrednio z salonu sprawia, że latem strefa dzienna „wydłuża się” na zewnątrz – idealnie na posiłki, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także dodatkowe światło i lepsza cyrkulacja powietrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki południowo‑wschodnim oknom sypialnia zyskuje przyjemne światło o poranku, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie przed snem. To zwiększa komfort snu i pozwala dyskretnie korzystać z zewnętrznej przestrzeni także, gdy w salonie są goście.
-
Łazienka 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga nocą i wygodniejsza poranna rutyna, bez budzenia domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z części dziennej, co ogranicza ruch w strefie prywatnej. Wnętrze pomieści wygodną wannę 170×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm – pełny, wygodny zestaw do codziennego użytku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem kuchennym upraszcza komunikację w mieszkaniu i skraca dystans między strefą dzienną a miejscem odpoczynku. To atut dla rodziców z małym dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które chcą szybko przenieść się do cichej części. Jednocześnie drzwi pozwalają łatwo odseparować ciszę sypialni od życia towarzyskiego w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym (tuż przy wejściu do mieszkania) to szybki dostęp zaraz po powrocie do domu – łatwo umyć ręce, odświeżyć się po treningu czy przygotować kąpiel dla dziecka. Goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, co podnosi komfort wszystkich domowników. Taki układ usprawnia codzienną logistykę i poprawia funkcjonalność całej części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon z dwoma wejściami oraz bliskość łazienki względem sypialni. Będzie również dobrym wyborem inwestycyjnym pod najem dla osób poszukujących praktycznego układu i komfortu użytkowania na Pradze Północ.
