4-pokojowe nowe mieszkanie numer G43, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 4. piętro, 74,90 m² – duży balkon 11,80 m² i bardzo duży korytarz wejściowy.
To mieszkanie czteropokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,00 m², pokoju 8,57 m², łazienki oraz korytarza wejściowego; dopełnia je duży balkon dostępny z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,19 m² łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co sprzyja życiu rodzinnemu i wygodzie gospodarzy – w jednym pomieszczeniu łatwo rozmawiać, nadzorować dzieci i podawać posiłki, zamiast krążyć między dwoma wydzielonymi strefami. W aranżacji mieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik 90×55 cm, a w zabudowie kuchennej: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 145 cm. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, podkreślając komfort użytkowania tej części mieszkania.
-
Pokój 9,00 m² jako dodatkowa przestrzeń to realny atut – dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej 15,79 m² i pokoju 8,57 m² świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka tuż przy rodzicach, cicha pracownia albo gościnna sypialnia. Wyjście na balkon zapewnia przewietrzenie i kącik do nauki lub pracy w lecie, a jednocześnie dwa skróty do strefy nocnej ułatwiają codzienną logistykę. W roli dodatkowej sypialni mieszkanie zyskuje trzy niezależne pokoje nocne, co zwiększa prywatność domowników.
-
Pokój 8,57 m² to kolejne elastyczne miejsce – obok salonu z aneksem oraz przy pokoju 9,00 m² może być gabinetem do pracy zdalnej, pokojem nastolatka, małą pracownią lub czytelnią. Własne wyjście na balkon daje szybki dostęp do świeżego powietrza podczas wideokonferencji czy nauki, a bliskość salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie. W wariancie sypialnianym uzyskujemy dodatkowe, intymne miejsce noclegowe, co doceni rodzina 2+2 lub gospodarze przyjmujący gości.
-
Sypialnia małżeńska 15,79 m² zachwyca wielkością: wygodnie mieści szerokie łóżko, nocne szafki, komodę i kącik do czytania lub toaletkę, pozostawiając komfort przechodzenia. Okna na północ i zachód dają zróżnicowane światło w ciągu dnia, co sprzyja relaksowi i wieczornemu wyciszeniu. Sąsiedztwo pokoju 9,00 m² ułatwia zaaranżowanie funkcjonalnej strefy nocnej dla rodziców i dziecka „tuż obok”, bez długich dojść.
-
Łazienka 5,28 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 155×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×50 cm, pozostawiając swobodę wykonywania codziennych czynności. Jest miejsce na wygodne ustawienie kosza na pranie czy małego regału na kosmetyki, a szerokie dojścia ułatwiają korzystanie całej rodzinie. Taka wielkość poprawia komfort poranków i wieczornych rytuałów, także przy małych dzieciach.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 11,80 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wystawić stół, krzesła i zioła, serwować posiłki na zewnątrz oraz cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. Drzwi balkonowe doświetlają salon i aneks, a proste wyjście ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Na czwartym piętrze zyskuje się też przyjemniejszy widok i więcej prywatności podczas wypoczynku na zewnątrz.
-
Wyjście z pokoju 9,00 m² na balkon 11,80 m² daje lokatorowi tego pokoju niezależny dostęp do świeżego powietrza i miejsce na rośliny, małe biurko balkonowe czy poranną kawę. To świetny dodatek, gdy pokój pełni rolę sypialni gościnnej – goście mogą wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dodatkowe drzwi balkonowe wspierają szybkie wietrzenie oraz lepsze doświetlenie tego pomieszczenia.
-
Wyjście z pokoju 8,57 m² na balkon 11,80 m² wzmacnia funkcjonalność tej przestrzeni – w trybie gabinetowym pozwala na krótkie przerwy na zewnątrz, a w wariancie sypialnianym zapewnia klimatyczne miejsce relaksu. Niezależne drzwi balkonowe zwiększają komfort użytkownika pokoju, nie angażując salonu. Trzecie wyjście na ten sam balkon czyni go wyjątkowo użytecznym tarasem dostępnym z różnych części mieszkania.
-
Bliskość łazienki 5,28 m² tuż obok salonu z aneksem jest wygodna dla domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a droga z części dziennej jest bardzo krótka. To ważne podczas spotkań towarzyskich, rodzinnych obiadów czy wieczornego seansu, bo ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok którego znajduje się łazienka, co świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 12,96 m² ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem zachodnim i daje wygodną oś widokową od wejścia. Taki układ sprzyja swobodnemu wnoszeniu większych elementów wyposażenia i płynnemu przemieszczaniu się domowników. W korytarzu mieści się szafa ok. 306×60 cm, a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje codzienny rytm mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która oczekuje trzech pełnowartościowych pokoi sypialnianych lub dwóch sypialni i wygodnego gabinetu, z dużym balkonem dostępnym z trzech pomieszczeń. Spodoba się także parom pracującym z domu, doceniającym jasny salon, szerokie przejście do korytarza oraz komfortową łazienkę tuż przy części dziennej.
