3-pokojowe nowe mieszkanie, numer H22 — Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 4. piętro, 57,86 m² — dwa balkony, duża sypialnia, jasny wschodni salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,52 m², sypialnię małżeńską 12,97 m², pokój 10,82 m², pokój 6,21 m², łazienkę 4,60 m², korytarz wejściowy 4,35 m² oraz dwa wyjścia na zewnątrz: duży balkon 10,10 m² i bardzo mały balkon 1,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 10,10 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i z pokoju 10,82 m² oraz balkon 1,50 m² dostępny z tego samego pokoju to rzadki atut w tym metrażu. Umożliwiają równoległe aktywności na świeżym powietrzu, poranną kawę w słońcu i ciche popołudnie z książką, a także łatwe wietrzenie i naturalne doświetlenie stref dziennych i nocnych.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,52 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu daje realny zysk miejsca na dodatkowe pokoje zamiast osobnej kuchni. Zmieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z ławą około 90×55 cm oraz zorganizowany zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem i blatem ok. 180 cm; wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i energię na start dnia.
-
Pokój 10,82 m² to pełnowartościowa dodatkowa przestrzeń dzienna lub nocna, korzystnie usytuowana przy salonie z aneksem kuchennym i z bezpośrednimi wyjściami na oba balkony. Może działać jako pokój dziecka, gościnny, gabinet albo jadalnia; jako dodatkowa sypialnia oferuje autonomię dzięki niezależnemu wyjściu na zewnątrz, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny i gości.
-
Pokój 6,21 m², położony obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy sypialni małżeńskiej, daje elastyczne scenariusze: cichy gabinet, pokój niemowlęcia, pracownię hobbystyczną czy bibliotekę. Jako dodatkowa sypialnia dla dziecka lub nocujących gości pozostaje blisko łazienki i części dziennej, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia opiekę nocą, bez przecinania całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,97 m² wyróżnia się komfortową wielkością, pozwalającą swobodnie ustawić łóżko 160–180 cm z szafkami nocnymi oraz toaletkę lub biurko. Północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło do pracy i makijażu oraz przyjemny chłód latem. Bliskość pokoju 6,21 m² daje prywatne „zaplecze” na pokój niemowlęcia, garderobę otwartą lub domowe biuro, bez zaburzania strefy dziennej.
-
Wyjście z pokoju 10,82 m² na dwa balkony — 1,50 m² i 10,10 m² — czyni z tego pomieszczenia wyjątkowo funkcjonalny węzeł relaksu i pracy. Drobny balkon sprawdzi się jako szybkie miejsce na oddech czy zioła kuchenne, a duży taras jako pełna letnia jadalnia; to także świetna opcja dla nastolatka lub gościa ceniącego niezależność i dyskretny dostęp na zewnątrz.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,10 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i sprzyja spotkaniom przy stole pod chmurką. Wschodnia ekspozycja okien wnosi poranny blask do kawy i śniadania, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza podczas gotowania, podnosząc komfort codziennych aktywności domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę życia na co dzień i podczas przyjmowania gości — dostęp jest szybki i intuicyjny. Wanna 150×75 cm, toaleta kompaktowa, pralka 60×60 i zgrabna umywalka tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw; lokalizacja przy części dziennej ogranicza nocne przejścia w okolicach sypialni, co sprzyja spokojnemu snu pozostałych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju 10,82 m² z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienną integrację strefy dziennej — pokój może pełnić rolę domowego kina, jadalni lub placu zabaw w zasięgu wzroku. Dla reszty mieszkania oznacza to wygodne powiększanie części wspólnej na czas odwiedzin czy świąt oraz możliwość łatwego nadzoru nad dzieckiem bawiącym się obok podczas przygotowywania posiłków.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,35 m² jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,72 m, które poprawia komunikację, doświetlenie i efekt powitania zaraz po wejściu. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju 6,21 m² i łazienki — to czytelny, wygodny układ, w którym goście szybko trafiają do części dziennej, a domownicy mają krótkie trasy do kluczowych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na dwóch balkonach, jasnym porannym salonie i dużej sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i elastycznego pokoju dodatkowego z niezależnym wyjściem na świeże powietrze.
