3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H11, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a – piętro drugie, 57,84 m², dwa balkony i wyjątkowo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (18,40 m²), sypialnię małżeńską (11,70 m²), pokój (9,10 m²), łazienkę (4,60 m²), korytarz wejściowy (13,10 m²) oraz dwa balkony: balkon 10,30 m² i balkon 1,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 10,30 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i ze sypialni małżeńskiej oraz osobny, kameralny balkon 1,50 m² dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości: daje wybór między miejscem na rodzinny posiłek a intymnym kącikiem na poranną kawę, łatwiejsze wietrzenie i komfort równoległego użytkowania przez domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,40 m² skutecznie łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co w metrażu 57,84 m² pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż przy dwóch oddzielnych pokojach. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, a w zabudowie kuchennej pełen zestaw sprzętów (m.in. czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 180 cm); domownicy pozostają w kontakcie, potraw nie trzeba nosić między pomieszczeniami, a wschodnie okna przyjemnie doświetlają część dzienną od rana.
-
Pokój 9,10 m² to realny atut: może pełnić funkcję sypialni dziecka, wygodnego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby/biblioteki, zależnie od potrzeb rodziny. Jego położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście lub klienci odwiedzą „domowe biuro” bez wchodzenia do strefy dziennej; a wykorzystanie jako dodatkowej sypialni daje układ z dwoma niezależnymi sypialniami i osobnym salonem z aneksem kuchennym.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na dwa balkony – prywatny balkon 1,50 m² i wspólny balkon 10,30 m² – zwiększa komfort tej sypialni i elastyczność porannej oraz wieczornej rutyny. Ekspozycje wschodnia i północna zapewniają łagodne światło o świcie i przyjemny chłód latem; można przewietrzyć wnętrze w kilka chwil i wyjść na większy balkon bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 10,30 m² rozszerza codzienne funkcjonowanie na zewnątrz: śniadanie o poranku, zielnik przy kuchni, miejsce na leżak czy mały zestaw jadalniany. Wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjazne nasłonecznienie w pierwszej części dnia, a szerokie drzwi balkonowe dodają światła i sprawiają, że domowe spotkania płynnie przenoszą się na świeże powietrze.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla domowników i gości – blisko strefy dziennej, lecz z dostępem z korytarza wejściowego, więc zachowuje się porządek ruchu i dyskrecja. Wanna 150×75 cm, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się bez kompromisów; krótsza droga z pozostałych pokoi poprawia codzienny komfort całego mieszkania, także nocą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetla hol światłem z wschodnich okien. Taki przekrój między strefami sprawia, że część dzienna nie jest zamknięta, a jednocześnie korytarz wejściowy zachowuje funkcję wygodnego bufora – można wygodnie odłożyć rzeczy i zaprosić gości bez tłoku.
-
Wyjątkowo duży korytarz wejściowy 13,10 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny obieg i dba o prywatność sypialni – nikt nie musi przechodzić przez salon z aneksem kuchennym, by dostać się do pokoi. Mieści się tu pojemna szafa 178×60 cm i siedzisko do zakładania butów; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok pokoju 9,10 m²), co sprzyja urządzeniu wygodnego gabinetu lub pokoju gościnnego tuż przy drzwiach.
-
Doświetlenie i komfort cieplny dzięki ekspozycjom: w salonie z aneksem kuchennym okna skierowane są na wschód, a w sypialni małżeńskiej na wschód i północ. Poranne słońce dodaje energii, a brak ostrego, popołudniowego nasłonecznienia pomaga utrzymać przyjemny chłód latem; położenie na drugim piętrze to dobry kompromis między ciszą a wygodą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, balkonową strefę relaksu i wygodny, czytelny układ z dużym korytarzem. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w Bytkowie.
