4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G12, Siemianowice Śląskie – Bytków, ul. Oświęcimska 7a, pierwsze piętro, 74,57 m² – duży balkon 11,80 m², ogromna sypialnia 15,54 m², szerokie przejście 1,24 m.
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 9,13 m², pokój 8,49 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,04 m² łączy relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwemu serwowaniu posiłków bez przenoszenia ich między pomieszczeniami; trzyosobowa sofa z ławą kawową tworzy wygodny kąt wypoczynkowy, a zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i długim blatem pozwala komfortowo gotować; zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, a jedna strefa dzienna lepiej wykorzystuje metraż niż wydzielanie osobnej kuchni.
-
Pokój 9,13 m² to cenny, w pełni funkcjonalny dodatkowy pokój obok sypialni małżeńskiej 15,54 m² i przy pokoju 8,49 m², dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka tuż przy pokoju rodziców; alternatywnie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika nauki z łatwym wyjściem na balkon; jako dodatkowa sypialnia zapewnia realną czteropokojowość i większą elastyczność dla rodziny lub najmu.
-
Pokój 8,49 m², zlokalizowany przy salonie z aneksem i obok pokoju 9,13 m², daje ciszę do pracy, a jednocześnie szybki dostęp do części dziennej; idealny na gabinet, pracownię, pokój gościnny lub małą sypialnię; w roli dodatkowej sypialni tworzy trzeci niezależny pokój nocny, co zwiększa prywatność domowników i pozwala wygodnie zaprosić gości bez reorganizacji dziennej części.
-
Sypialnia małżeńska 15,54 m² imponuje rozmiarem, mieści łóżko king‑size, komodę i kącik do pracy lub miejsce na łóżeczko, a dwa kierunki okien – północ i zachód – zapewniają równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania oraz wygodne wietrzenie crossowe; bliskość pokoju 9,13 m² sprzyja funkcji pokoju dziecka lub prywatnego gabinetu tuż obok.
-
Łazienka 5,20 m² jest duża jak na metraż mieszkania; wanna 155×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm i wygodna umywalka tworzą komfortową strefę higieny, w której łatwo wykąpać dzieci, wyprać większe tekstylia i wygodnie się zorganizować; większy metraż ułatwia też jednoczesne korzystanie przez domowników bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 11,80 m² rozszerza codzienną strefę życia na świeże powietrze: łatwo podać śniadanie na zewnątrz, doświetlić popołudniowy relaks zachodnim słońcem i wietrzyć po gotowaniu; to także idealne miejsce na zioła kuchenne tuż przy kuchni.
-
Wyjście z pokoju 9,13 m² na balkon 11,80 m² daje domownikom niezależny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną; w roli sypialni pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu, a jako gabinet zapewnia szybkie przerwy od pracy i lepsze doświetlenie stanowiska.
-
Wyjście z pokoju 8,49 m² na balkon 11,80 m² wzmacnia funkcjonalność tego kompaktowego pokoju: jako gościnny oferuje prywatne wyjście dla odwiedzających, a jako biuro umożliwia rozmowy telefoniczne na zewnątrz i przewietrzenie podczas intensywnej pracy; to zwiększa użyteczność każdego metra.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem podnosi komfort codzienności i przyjmowania gości: blisko jest po ręcznik, szybkie mycie rąk podczas gotowania czy wizyty znajomych; krótsza droga z części dziennej ogranicza ruch przez sypialnie, co zachowuje spokój w pozostałej części mieszkania i ułatwia funkcjonowanie rodzin z dziećmi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym 13,06 m² a salonem z aneksem daje swobodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej, lepszą cyrkulację światła i wygodę przemieszczania; od progu widać główną część domu, łatwo wnosić wózek, rowerek lub większe zakupy, a układ z wejściem do korytarza obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczny układ trzech sypialni, duży balkon i wygodną część dzienną z kuchnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch gabinetów i reprezentacyjnego wejścia na pierwszym piętrze w Bytkowie.
