3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F26, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 56,75 m², 2. piętro – duży balkon, ogromny korytarz i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,68 m², sypialnię małżeńską 12,88 m², pokój 7,08 m², łazienkę 5,81 m², korytarz wejściowy 13,17 m² oraz balkon 6,90 m².
Najważniejsze atuty i ergonomia układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,68 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w mieszkaniu o 56,75 m² oszczędza metry, ułatwia życie towarzyskie i skraca dystanse. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 90×55 cm wygodnie mieści część dzienną, a kuchnia z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×70 cm i blatem ok. 150×60 cm zapewnia pełną funkcję gotowania. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło, a brak wydzielonej kuchni zostawia więcej miejsca innym pokojom niż przy rozdzieleniu tych stref na dwa wnętrza.
-
Pokój 7,08 m² to kluczowa rezerwa funkcjonalna dla trzypokojowego mieszkania: może stać się pokojem dziecka, wygodnym gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym lub kreatywną pracownią. Jego położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia kontrolę nad dzieckiem i szybkie przejście między strefą dzienną a nocną. W wariancie jako dodatkowa sypialnia tworzy spójną, cichszą część nocną blisko sypialni rodziców, ważną przy małych dzieciach lub nocujących gościach.
-
Sypialnia małżeńska 12,88 m² daje komfort ustawienia łóżka 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na toaletkę lub biurko i komodę, bez kompromisów w wygodzie. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie światłem, co sprzyja dobremu rytmowi dnia. Sąsiedztwo z pokojem 7,08 m² pozwala zbudować zwartą strefę nocną; przy dziecku lub seniorze bliskość ułatwia opiekę, zachowując jednocześnie intymność każdej sypialni.
-
Łazienka 5,81 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę ok. 155×75 cm, toaletę ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 35×50 cm, z zachowaniem wygodnej swobody użytkowania. Taka skala pomieszczenia pozwala na czytelny podział na strefę kąpielową i pielęgnacyjną oraz komfortową obsługę domowej pralni. To realna przewaga nad typowymi, węższymi łazienkami w podobnych metrażach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,90 m² podnosi jakość odpoczynku: poranna kawa w piżamie, szybkie wietrzenie pościeli i chwilowy oddech na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie słońce uprzyjemnia poranki, a bezpośredni dostęp buduje prywatny azyl dorosłych. To także praktyczne rozwiązanie przy wieczornym relaksie – krok dzieli od ciszy na zewnątrz.
-
Niezależne wyjście z pokoju 7,08 m² na ten sam balkon wzmacnia funkcję tego wnętrza: jako gabinet pozwala na szybkie przerwy na świeżym powietrzu, a jako pokój dziecka daje miejsce na czytanie lub zabawę na otwartym powietrzu w zasięgu wzroku. Dwa wejścia na jeden balkon – z sypialni małżeńskiej i z pokoju – zwiększają elastyczność użytkowania i ułatwiają codzienną cyrkulację domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a szybkie mycie rąk czy sprzątnięcie po gotowaniu jest tuż obok. Minimalizuje to ruch przez mieszkanie, poprawia kulturę przyjęć i codziennych posiłków. Jednocześnie łatwy dostęp z części dziennej sprzyja rodzicom czuwającym nad dzieckiem bawiącym się w salonie.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 13,17 m² usprawnia komunikację: zakupy z drzwi trafiają od razu na blat, a domownicy poruszają się płynnie bez zatorów. Szerokość przejścia sprzyja wietrzeniu, lepszemu rozchodzeniu się światła i daje wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów. Zyskują oba pomieszczenia – dzienny staje się bardziej gościnny, a korytarz działa jak funkcjonalny bufor.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 13,17 m² (tuż obok jest łazienka 5,81 m²) to codzienna praktyczność: po powrocie z zewnątrz można od razu skorzystać z toalety, umyć ręce i schować okrycia w dużej szafie ok. 266×64 cm. Z tego korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki – co zapewnia intymność sypialni i porządek ruchu domowników oraz gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny szukającej wygodnego układu z dużą łazienką, mocnym balkonem i zapasem funkcji w dodatkowym pokoju. Docenią je też osoby pracujące z domu oraz wszyscy, którzy lubią jasne, wschodnie światło poranka i łatwą organizację dnia.
