3-pokojowe, nowe mieszkanie numer F16 z wykończeniem – Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, I piętro, 57,60 m²; balkon 6,90 m², duża łazienka, ogromny korytarz, wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym (16,72 m²) wygodnie łączy relaks i gotowanie, co w mieszkaniu 57,60 m² oszczędza cenne metry i eliminuje ściany oraz dodatkowy korytarz, jakie wymagałaby oddzielna kuchnia. Mieści trzyosobową sofę około 235 cm z ławą 90x55 cm oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową 60x60, lodówkę 60x60, zlew 45x70 z ociekaczem i blat ok. 150x60 cm. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, mniejsze nagrzewanie latem po południu i miły klimat śniadań przy pierwszych promieniach słońca.
-
Dodatkowy pokój (7,05 m²) to atut dla tego mieszkania, bo wprowadza elastyczność: może stać się sypialnią dla dziecka lub gości, cichym gabinetem do pracy zdalnej, miejscem nauki, biblioteczką lub pokojem hobby. Położenie między salonem z aneksem kuchennym a sypialnią małżeńską ułatwia tworzenie zarówno zwartej strefy nocnej, jak i wygodnej strefy dziennej. Jako dodatkowa sypialnia daje prawdziwie trzy niezależne pokoje, zwiększając komfort rodziny lub wynajmu na pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,97 m²) zapewnia wygodę ustawienia łóżka 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na komodę, toaletkę lub biurko, a nadal pozostaje swobodna w użytkowaniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu i lepszej higienie snu. Bliskość pokoju 7,05 m² pozwala zorganizować przytulną strefę nocną rodziców i dziecka lub szybki dostęp do prywatnego gabinetu bez przecinania części dziennej.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,80 m²) z wygodną wanną 155x75 cm, toaletą stojącą, pralką 60x60 i umywalką 35x50 cm zapewnia komfort równoczesnego użytkowania przez domowników. Jest miejsce na swobodne manewrowanie przy kąpieli dzieci, pielęgnację czy pranie bez ścisku i kolizji. Tak duże pomieszczenie sanitarne w mieszkaniu tej wielkości to rzadkość, realnie podnosząca wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (6,90 m²) daje prywatny azyl: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie sypialni i możliwość ustawienia roślin czy leżaka bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne przedłużenie strefy nocnej na zewnątrz, podnoszące komfort odpoczynku i jakości snu dzięki świeżemu powietrzu.
-
Wyjście z pokoju na ten sam balkon (6,90 m²) zwiększa użyteczność pomieszczenia niezależnie od wybranej funkcji: w gabinecie daje oddech podczas pracy, w pokoju dziecka pozwala łatwo wietrzyć i doświetlać, a w sypialni gościnnej oferuje dyskretną, osobistą strefę relaksu. Dwa niezależne wejścia na balkon to także wygodna komunikacja poranna i wieczorna bez krzyżowania się domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym to duża wygoda na co dzień i podczas przyjęć: goście skorzystają bez wchodzenia w część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania, zabaw dzieci czy seansów filmowych. Krótsza droga skraca przerwy w aktywnościach, zmniejsza ruch po całym mieszkaniu i realnie podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście 0,95 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację i cyrkulację powietrza, a także pozwala światłu z wschodnich okien doświetlać środek mieszkania. Próg bez drzwi daje poczucie swobodnego ruchu, jednocześnie zachowując czytelny podział na część dzienną i ciąg komunikacyjny.
-
Ogromny korytarz wejściowy (13,29 m²) z miejscem na szafę ok. 2,66 m długości pełni funkcję wygodnego wiatrołapu, w którym można komfortowo się rozebrać, przygotować do wyjścia i ogarnąć codzienną logistykę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – po powrocie z treningu czy spaceru łatwo od razu z niej skorzystać. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i wzmacnia prywatność sfery nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które cenią elastyczność układu i wygodę na co dzień. Będzie też idealne dla tych, którzy lubią poranne słońce, duży balkon i komfort nieproporcjonalnie dużych jak na ten metraż pomieszczeń pomocniczych.
