3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H6, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 1. piętro, 57,68 m² – z dużym balkonem, świetnym układem i komfortowym korytarzem.
Ono obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, ogromny korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny odpoczynek i gotowanie, co przy metrażu 18,40 m² daje maksymalne wykorzystanie miejsca: wygodna sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm ze stolikiem 90×55 cm stoją obok pełnego zestawu kuchennego (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz blat ok. 180×60 cm). Umieszczenie obu stref w jednym pokoju skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i lepiej doświetla część dzienną porannym wschodnim słońcem niż przy rozdzieleniu na dwa mniejsze pomieszczenia.
-
Dodatkowy pokój o 9,10 m² to realna elastyczność: jako gabinet blisko wejścia ogranicza ruch do reszty mieszkania, jako pokój dziecka zapewnia bliskość do łazienki i części dziennej, a jako pokój gościnny oferuje niezależność dzięki wejściu z korytarza wejściowego. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni tworzy układ z dwiema sypialniami, co zwiększa komfort rodziny lub par pracujących z domu, przy zachowaniu spokojnej sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,60 m² powiększa strefę dzienną o wygodne miejsce na śniadania i odpoczynek; wschodnie nasłonecznienie daje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewiew w ciepłe dni, a bliskość kuchni pozwala łatwo serwować posiłki na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię bez kompromisów w układzie wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to codzienny komfort: prywatna poranna kawa przy wschodnim świetle, szybkie wietrzenie i przyjemny azyl wieczorem. Dodatkowe okna na północ w sypialni zapewniają łagodne, rozproszone oświetlenie w ciągu dnia i mniejsze ryzyko przegrzewania, co sprzyja lepszemu snu i tworzy kameralną, chłodniejszą strefę odpoczynku przez większą część roku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym) daje wygodę podczas spotkań towarzyskich, rodzinnych obiadów i codziennych aktywności — goście i domownicy mają szybki dostęp bez wchodzenia w prywatne strefy. To ważne dla ogólnego komfortu: nocne korzystanie przez osoby w sypialniach nie wymaga długich przejść, a wanna ok. 150×75 cm, toaleta ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm i umywalka ok. 35×50 cm mieszczą się funkcjonalnie, zapewniając pełne zaplecze higieniczne.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy swobodną komunikację, poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia aranżację jadalni przy krawędzi obu pomieszczeń. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, sprzyja płynnej organizacji domowych aktywności i pozwala elastycznie ustawić stół lub dodatkowy regał bez odczucia ciasnoty w części dziennej.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,10 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację i rozdziela strefę dzienną od sypialnianej. Jest miejsce na dużą szafę ok. 178×60 cm, siedzisko do zakładania butów i wygodne rozłożenie zakupów, a bliskość do pokoju przy wejściu sprzyja przeznaczeniu go na gabinet lub pokój dla nastolatka z szybkim dostępem na zewnątrz, bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze oraz wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnoszą codzienny komfort: łatwiejszy dostęp bez konieczności wysokich wejść, poranne światło w części dziennej i sypialni, a północna wkładka okienna w sypialni stabilizuje temperaturę. Taki układ sprzyja rytmowi dnia — pobudza rano, nie męczy nadmiernym słońcem po południu i zapewnia miły mikroklimat wieczorem.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które docenią dwa niezależne pokoje i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu przy wejściu i wygodnego układu z bliską łazienką oraz komfortowym korytarzem na co dzień.
