3-pokojowy nowy lokal numer H25 – Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 4. piętro, 65,30 m² – dwa balkony 21 m² i 4,70 m², salon z aneksem 25 m², świetne nasłonecznienie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 21,00 m² i balkon 4,70 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromny balkon 21,00 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju, oraz kameralny balkon 4,70 m² dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Taki zestaw daje wybór między rodzinną strefą popołudniowego relaksu w słońcu południowo‑zachodnim a prywatnym miejscem na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, bez wzajemnego przeszkadzania sobie domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,00 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse podczas posiłków. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem, długi blat roboczy) pozwalają swobodnie działać i rozmawiać jednocześnie. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pokoje zyskujesz więcej światła, lepszy kontakt z gośćmi i brak dodatkowych drzwi czy ścian ograniczających aranżację.
-
Pokój 11,20 m² obok salonu z aneksem kuchennym to elastyczna przestrzeń: sprawdzi się jako gabinet blisko części dziennej, pokój dziecka, pracownia lub pokój gościnny. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego działa niezależnie od seansu w salonie, a po adaptacji na dodatkową sypialnię zapewnia realną trój-sypialnianą funkcjonalność, zwiększając komfort rodziny lub wartość inwestycyjną mieszkania.
-
Bardzo duża łazienka 5,60 m² daje wygodę codziennych rytuałów: mieści wygodną wannę 150x75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 35x50 cm, z pozostawieniem miejsca do swobodnego poruszania się. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i suszenie, pozwalając dodać szafkę, wieszak na ręczniki czy kosz bez wrażenia ciasnoty, co rzadko spotyka się przy tym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny balkon 21,00 m² czyni z części dziennej letnią jadalnię pod chmurką; w kilka kroków wyniesiesz tam śniadanie lub kolację. Kierunek okien na południe i zachód daje długie godziny słońca, a otwarcie drzwi balkonowych pomaga szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, jednocześnie tworząc atrakcyjną scenę dla roślin i wygodnych mebli tarasowych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,70 m² to atut prywatności: możesz zacząć dzień świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną i zakończyć go spokojnym wieczorem na własnym, odrębnym skrawku na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja miękkiemu światłu po pracy, a szybkie uchylenie drzwi ułatwia regulację temperatury oraz wietrzenie pościeli.
-
Wyjście z pokoju na balkon 21,00 m² wzmacnia jego wielofunkcyjność: dla nastolatka staje się towarzyską strefą spotkań, dla gabinetu – miejscem na przerwę i telefon, dla hobbysty – przestrzenią do prac wymagających świeżego powietrza. Co ważne, użytkownik korzysta z dużego balkonu bez wchodzenia do salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa niezależność domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę wieczornego odpoczynku – po filmie czy czytaniu wystarczy kilka kroków do łóżka. Jednocześnie goście lub dzieci mogą korzystać z pokoju i łazienki dostępnych z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez sypialnię, co poprawia intymność i porządek dnia zarówno gospodarzy, jak i reszty domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,00 m² wita od progu światłem i wygodną komunikacją. Ułatwia mijanie się, wniesienie większych mebli i wózka, a także dociąga naturalne światło z południowo‑zachodnich okien w głąb korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok znajduje się łazienka), skąd szybko przejdziesz do salonu, pokoju i strefy kąpielowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią wygodę stref dziennych z możliwością życia „na zewnątrz” dzięki dwóm balkonom i świetnemu doświetleniu. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal dla osób pracujących z domu lub inwestorów szukających funkcjonalnego układu z elastycznym dodatkowym pokojem.
