3‑pokojowe mieszkanie, numer H17 – nowe, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a, 3. piętro, 57,90 m² – dwa balkony, wschodnie światło i szerokie przejście 1,72 m.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,52 m², sypialnię małżeńską 12,97 m², pokój 10,82 m², pokój 6,21 m², łazienkę 4,60 m², korytarz wejściowy 4,35 m², a także duży balkon 10,30 m² i bardzo mały balkon 1,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 10,30 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i z pokoju 10,82 m² oraz kameralny, prywatny balkon 1,50 m² przy sypialni małżeńskiej. To znakomite warunki do porannej kawy, pracy przy laptopie czy rodzinnych posiłków na zewnątrz, bez rywalizacji o miejsce i z naturalnym podziałem na wspólną i prywatną część wypoczynkową.
-
Podwójne wyjście na duży balkon 10,30 m² z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju 10,82 m² – ułatwia wietrzenie, organizację spotkań i płynną komunikację. Goście mogą swobodnie przemieszczać się między strefą dzienną a tarasem, a domownicy zyskują dwa niezależne punkty dostępu, co zwiększa wygodę korzystania z zewnętrznej przestrzeni wypoczynkowej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 1,50 m² daje intymne miejsce na oddech od zgiełku, idealne na wieczorny relaks lub szybkie poranne wietrzenie. Północna ekspozycja sprzyja stałej, spokojnej jasności, korzystnej do odpoczynku, a oddzielenie od wspólnego tarasu gwarantuje ciszę nawet wtedy, gdy w strefie dziennej trwa spotkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,52 m² harmonijnie łączy wypoczynek i gotowanie: przewidziano sofę trzyosobową ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 90×55 cm oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 180 cm. W jednym pomieszczeniu łatwiej rozmawiać z rodziną, nadzorować dzieci i serwować posiłki, bez tracenia metrów na komunikację i bez konieczności dublowania oświetlenia oraz sprzętów w osobnych izbach.
-
Pokój 10,82 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, to pełnowartościowa przestrzeń – wschodnie światło i wyjście na duży balkon sprzyjają pracy lub nauce. Może działać jako gabinet, pokój dziecięcy, pracownia albo wygodna sypialnia gościnna; jako dodatkowa sypialnia zapewni realny podział na strefę rodziców i osobny pokój dla dziecka lub gości bez kolizji z codziennym życiem dziennym.
-
Pokój 6,21 m², położony obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcia, ciche biuro do pracy zdalnej, biblioteka, gaming‑room lub mini pracownia. Bliskość do obu kluczowych pomieszczeń ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy oraz szybkie przenoszenie się między odpoczynkiem a obowiązkami; jako mała sypialnia pozwala wygodnie ulokować nastolatka lub gościa.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,97 m² daje komfort ustawienia łóżka 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na toaletkę lub biurko i dodatkowe siedzisko. Sąsiedztwo pokoju 6,21 m² ułatwia stworzenie rodzinnego duetu: sypialnia rodziców + pokój dziecka lub prywatna pracownia tuż obok. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i nie nagrzewa pomieszczenia latem.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień i dla gości: mieści wannę 150×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 35×50 cm. Bliskość strefy dziennej skraca drogę w trakcie gotowania i spotkań, a jednocześnie pozostawia nocne pomieszczenia w dalszej części mieszkania spokojniejsze, co podnosi komfort całej rodziny.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju 10,82 m² z salonu z aneksem kuchennym ułatwia kontrolę nad zabawą dzieci, szybkie przejścia między pracą a relaksem oraz elastyczne użytkowanie tej przestrzeni. Gdy potrzebna jest cisza, drzwi zamykają się i tworzą odrębną strefę; gdy trwa rodzinne spotkanie, pokój dołącza do części dziennej, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej po drugiej stronie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym 4,35 m² a salonem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie i wygodę przemieszczania się z zakupami czy wózkiem. Z tego korytarza jest wejście także do sypialni małżeńskiej, pokoju 6,21 m² i łazienki, co porządkuje codzienną rutynę; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, usytuowanego obok sypialni, dzięki czemu wieczorne powroty nie zakłócają życia w części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch balkonów i elastyczny układ z dodatkowym pokojem do pracy lub nauki. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom porannych rytuałów w słońcu, którzy docenią wschodnie światło w części dziennej i prywatną strefę nocną.
