Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,99 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer A.7.7 – nowy lokal, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 7. piętro, 60,99 m²: balkon, dwa WC i wygodna strefa dzienna. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu dwa pozostałe pokoje mogą w całości pozostać sypialniami. W jednym miejscu mieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem, komplet zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz okrągły stół dla czterech osób, co sprzyja codziennym spotkaniom zamiast „rozbijania” życia na osobne, mniejsze pomieszczenia.
Dwustronne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ dają równomierne, naturalne światło w różnych porach dnia. To poprawia komfort strefy wypoczynku z sofą narożną, ułatwia pracę przy blatach kuchennych i sprawia, że jadalnia z okrągłym stołem jest przyjemnym miejscem na śniadania i kolacje bez nadmiernego nagrzewania wnętrza.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo zewnętrzna część staje się przedłużeniem strefy dziennej. Łatwo wystawić kawę do stolika, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu lub przenieść rozmowę z narożnej sofy na świeże powietrze, bez przechodzenia przez sypialnie i bez zakłócania domownikom spokoju.
Dodatkowe WC to wyraźna poprawa wygody w 3‑pokojowym mieszkaniu, szczególnie gdy rano wszyscy szykują się do pracy i szkoły. Jedna toaleta może obsługiwać szybkie potrzeby, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli w wannie i prania, co ogranicza kolejki i podnosi codzienny komfort przy wizytach gości.
Duża jak na ten metraż łazienka pozwala sensownie rozmieścić wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, bez wrażenia ścisku podczas korzystania z kilku elementów wyposażenia po kolei. Taki układ ułatwia rodzinny rytm dnia: kąpiel dziecka, pranie i poranne przygotowania mogą odbywać się sprawniej, a wyposażenie nie „walczy” o miejsce.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej. Goście i domownicy mogą szybko skorzystać z umywalki lub wanny bez wchodzenia w część sypialnianą, co wzmacnia poczucie prywatności w pokojach oraz porządkuje korzystanie z mieszkania podczas spotkań i codziennych obowiązków.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka pomaga rodzicom być blisko, gdy dziecko zasypia lub potrzebuje wsparcia w nocy. Jednocześnie strefa nocna jest zebrana w jednym miejscu, co ogranicza hałas z części dziennej i poprawia komfort odpoczynku, a w sypialni małżeńskiej nadal mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami oraz długa szafa.
Sypialnia dla dziecka z oknem na wschód jest dobrym pokojem nie tylko do spania, ale też do nauki i rozwoju. Zmieści się łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafa, a dzięki położeniu przy sypialni rodziców łatwiej utrzymać domową rutynę; alternatywnie pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, gdy domownicy korzystają z dużej strefy dziennej.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i wrażenie ładu. Wniesienie zakupów do kuchni jest proste, przejście nie blokuje ruchu przy wejściu, a jednocześnie strefa dzienna zyskuje lepsze doświetlenie i swobodniejszy obieg domowników bez kolizji z umeblowaniem.
Bardzo duży korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje mieszkania: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Bliskość WC przy wejściu jest szczególnie wygodna po powrocie do domu, a szafa w holu pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej bez angażowania części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną, dwa pomieszczenia sanitarne oraz wyraźnie wydzieloną część sypialnianą. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a balkon stanowi naturalne uzupełnienie salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
