Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,50 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer A.4.8 – nowy, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 4. piętro, 52,50 m²: balkon i wygodna strefa dzienna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż w 3‑pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na mniejszej liczbie metrów: dwie sypialnie i pełną strefę dzienną bez „pustych” ciągów. To przekłada się na rozsądniejsze koszty zakupu oraz niższe wydatki na ogrzewanie i bieżące utrzymanie, a jednocześnie ułatwia szybkie sprzątanie i codzienną organizację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w takim 3‑pokojowym mieszkaniu działa lepiej niż trzy osobne pomieszczenia. Zamiast kilku małych pokoi dostajesz jedną wygodną strefę z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym, a obok kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, plus okrągły stół z czterema krzesłami do wspólnych spotkań.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja porannemu światłu, które pomaga w codziennym rytmie domowników. To praktyczne zwłaszcza na 4. piętrze: rano przyjemniej pracuje się przy biurku w pokoju dziecka i łatwiej rozpocząć dzień w sypialniach, a po południu wnętrza nie nagrzewają się tak intensywnie.
Duża, jak na ten metraż, łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia bez kompromisów: wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc domownicy nie muszą wybierać między kąpielą a funkcją pralni. Taki układ ułatwia też utrzymanie porządku w strefie dziennej, bo czynności „mokre” i techniczne zostają w jednym, wygodnym pomieszczeniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano: krótsza droga po prysznic, kąpiel lub szybkie odświeżenie bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki dyskretniej, nie zakłócając odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ani pracy przy stole.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy rodzinną, „nocną” część w jednym rejonie, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od wejścia do mieszkania, więc hałas z korytarza budynku czy ruch gości mniej wpływa na sen, a część dzienna może żyć własnym rytmem.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może być pokojem dziecka z łóżkiem, szafą i biurkiem, ale też gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo miejscem hobby. Mały metraż sprzyja temu, by funkcja była jasno określona, a jednocześnie bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nad nauką czy zabawą.
Szerokie, otwarte przejście o 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i daje odczucie większej swobody ruchu od progu. To wygodne zarówno przy wnoszeniu zakupów do kuchni, jak i przy ustawianiu stołu czy sofy w salonie, a także sprawia, że wejście nie „dusi” układu i naturalnie prowadzi do centralnej części mieszkania.
Balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie przy świeżym powietrzu lub przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Wyjście z salonu jest tu kluczowe, bo to właśnie w tej części spędza się najwięcej czasu, więc balkon staje się realnie używany, a nie „dodatkiem na końcu korytarza”.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje domową logistykę. Duża szafa przy wejściu ułatwia codzienne odkładanie odzieży i akcesoriów, a bliskość łazienki przy strefie wejściowej pomaga szybko ogarnąć się po powrocie, bez wchodzenia w głąb mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną przy rozsądnych kosztach. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje oddzielnego pokoju na gabinet i lubi balkon dostępny prosto z salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
