Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,76 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer A.5.8 – nowy Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 5. piętro, 52,76 m²: funkcjonalny układ, duża łazienka i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 52,76 m² dają trzy pokoje bez „pustych” metrów, co w praktyce oznacza rozsądniejsze koszty zakupu oraz niższe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie wnętrz. Taki metraż łatwiej też urządzić etapami, bez kompromisów funkcjonalnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, więc zyskujesz realny pokój dodatkowy zamiast oddzielnej kuchni. Proponowana sofa narożna z kompaktowym stolikiem nie koliduje z ciągiem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a okrągły stół dla czterech osób tworzy naturalne centrum spotkań.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja porannemu światłu i codziennemu rytmowi domowników. To wygodne zwłaszcza dla rodzin: dzień zaczyna się jaśniej, a popołudniami łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę w częściach sypialnianych.
Duża jak na ten metraż łazienka mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez „upychanych” rozwiązań, więc codzienna logistyka jest prostsza. W praktyce można wygodnie kąpać dziecko, zrobić pranie i korzystać z umywalki równolegle, bez wrażenia ciasnoty i bez rezygnowania z wanny na rzecz kabiny.
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny czy umywalki jest krótka i dyskretna. To ważne także dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo domownicy rzadziej „przecinają” część dzienną w nocy lub o świcie, ograniczając hałas przy wypoczynku w salonie.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienną organizację dnia, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu komfortowo funkcjonuje cała rodzina, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może pozostać miejscem spotkań także wtedy, gdy dziecko już zasypia.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i jednocześnie obok sypialni małżeńskiej jest elastyczna: może pełnić rolę pokoju malucha, ucznia z biurkiem, a później gabinetu do pracy. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a w razie potrzeby może stać się pokojem gościnnym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną tego wnętrza: łatwiej zjeść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i „powiększyć” część wypoczynkową w cieplejszych miesiącach. To też praktyczne przy spotkaniach – część osób może przenieść się na balkon bez zakłócania pracy w kuchni.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli, bez ocierania o ściany i bez zatorów. Zyskują oba wnętrza: część dzienna jest bardziej „zapraszająca”, a komunikacja do wszystkich pomieszczeń staje się wygodniejsza.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. Duża szafa przy wejściu porządkuje codzienne akcesoria, a bliskość łazienki po wejściu do domu jest wygodna po spacerze, treningu lub powrocie z pracy.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta mniejszy pokój jako gabinet, zachowując komfortową sypialnię i duży salon z wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
