Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,88 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer A.7.8 – nowy adres Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 7. piętro, 52,88 m²: balkon i duża łazienka. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,88 m² daje trzy pełnoprawne pokoje, więc zyskujesz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną bez „pustych” metrów. To realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz zwykle tańsze ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie niż w większym metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie na pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) oraz posiłki przy okrągłym stole z czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, w takim metrażu zabrakłoby dodatkowego pokoju albo ucierpiałaby wygoda komunikacji.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja porannemu światłu, co ułatwia start dnia i pracę przy biurku. Jednolity kierunek okien porządkuje też ustawienie mebli: sofa, stół i łóżka nie konkurują z różnymi stronami doświetlenia, co pomaga utrzymać spójny układ.
Łazienka o metrażu dużym jak na ten typ mieszkania pozwala zmieścić wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę bez wrażenia ścisku. Taka wielkość daje swobodę wyboru: możesz zostać przy wannie dla dzieci i relaksu albo w przyszłości zamienić ją na większy prysznic, zachowując miejsce na pełne wyposażenie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy stole lub wieczorne przewietrzenie po gotowaniu są na wyciągnięcie ręki. To także praktyczne przy spotkaniach – część rozmów i odpoczynku przenosi się na zewnątrz, a główne pomieszczenie pozostaje uporządkowane i wygodne dla domowników.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: poranna toaleta, kąpiel dziecka czy szybki prysznic nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może działać niezależnie, a domownicy nie przeszkadzają sobie, gdy jedni już odpoczywają, a inni dopiero szykują się do wyjścia.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to układ korzystny dla rodziny: łatwiej reagować nocą i pilnować rytmu dnia malucha, bez „wędrówek” przez całe mieszkanie. Jednocześnie większa sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz szafę, więc rodzice mają wygodną bazę, a pozostałe pomieszczenia nie muszą przejmować tej funkcji.
Sypialnia dla dziecka ulokowana między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską daje elastyczność: na co dzień to pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem, a w razie potrzeby może stać się gabinetem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i kontrolę, a sąsiedztwo rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się, zwłaszcza gdy kilka osób korzysta z mieszkania jednocześnie. Zyskują oba miejsca: korytarz wejściowy nie „dusi” wejścia, a strefa dzienna jest dostępna od progu bez wąskich gardeł, co docenisz także przy gościach i codziennym sprzątaniu.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a tuż obok wejścia jest właśnie łazienka. Taki układ porządkuje domowe życie: po powrocie szybko umyjesz ręce, odłożysz okrycia do dużej szafy, a każdy pokój pozostaje niezależny, bez przechodzenia przez inne strefy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć osobne sypialnie i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo pokój dziecięcy łatwo zamienić w domowe biuro, a balkon dopełnia codzienny komfort.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
