Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,50 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,76 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.3 – Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 4. piętro, 42,50 m²: duża strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 25,71 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pozostawia swobodę dla zabudowy kuchennej i barku bez „ciasnych” przejść.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu poprawia codzienną wygodę bardziej niż rozdzielenie tych funkcji na dwa mniejsze pokoje. Sofa trzyosobowa z miejscem na stolik kawowy tworzy pełnowartościową część relaksu, a zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami (w tym barkowym) pozwala gotować i jeść w jednym, spójnym miejscu.
Układ kuchni w salonie z aneksem kuchennym sprzyja ergonomii: blat roboczy i blat barowy porządkują strefy pracy oraz szybkich posiłków, a sprzęty w standardowych gabarytach (płyta, lodówka, zmywarka, pralka w łazience) ułatwiają dobór wyposażenia. To praktyczniejsze niż ciasna, osobna kuchnia, bo domownicy mają kontakt ze strefą wypoczynku, bez „odcięcia” w trakcie przygotowywania posiłków.
Łazienka ma duży, jak na taki metraż, rozmiar 4,85 m², dzięki czemu mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę bez rezygnowania z wygody korzystania. W efekcie można jednocześnie komfortowo wykonać poranną rutynę, kąpiel i pranie, zamiast wybierać między wanną a sprzętami lub ograniczać się do minimalnej zabudowy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do kąpieli czy toalety jest krótka i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo domownicy i goście nie muszą przecinać salonu z aneksem kuchennym, gdy ktoś odpoczywa lub korzysta z balkonu.
Korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników. Dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wejściu, a jednocześnie nie „zabiera” miejsca w pokoju dziennym ani w sypialni.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i optycznie „rozlewa” strefę dzienną. To zaleta dla obu części, bo łatwiej wnosić zakupy i meble, a także ustawiać zabudowę kuchenną i bark tak, by nie tworzyć wąskich gardeł.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje naturalne przedłużenie części wypoczynkowej: można szybko przenieść poranną kawę lub wieczorny relaks na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To wzmacnia funkcję dzienną pokoju, a przy spotkaniach pozwala korzystać z balkonu bez zakłócania prywatności w sypialni małżeńskiej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porankom: dzienne światło pojawia się wcześnie, co wspiera rytm dnia i komfort pracy przy kuchennych blatach. Jednocześnie popołudniami wnętrza są mniej nagrzewane niż przy zachodniej stronie, co bywa odczuwalne szczególnie na 4. piętrze.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć wyraźnie wydzieloną sypialnię i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na funkcjonalnym salonie z aneksem i szybkim dostępie do łazienki tuż przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
