Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,88 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer A.6.8 – nowe, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 6. piętro, 52,88 m²: balkon i funkcjonalny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje trzy pokoje na niewielkiej wielkości, co jest korzystne przy zakupie i późniejszych rachunkach: mniej do ogrzania, oświetlenia i wykończenia, a nadal jest wyraźny podział na strefę dzienną oraz dwie sypialnie. To dobry kompromis między wygodą a budżetem, szczególnie gdy zależy na osobnych pokojach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz posiłki przy okrągłym stole z czterema krzesłami. W takim trzypokojowym mieszkaniu zyskuje się dodatkowy osobny pokój na sypialnię lub gabinet, zamiast tracić metry na wydzieloną kuchnię i osobną jadalnię.
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację, wniesienie zakupów i ustawienie mebli, bez efektu „wąskiego gardła”. To wygodne także wtedy, gdy kilka osób jednocześnie korzysta z części dziennej, a ruch do sypialni i łazienki odbywa się bez zbędnego mijania się w drzwiach.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu żaden pokój nie jest przechodni. Dodatkowo duża szafa wnękowa ogranicza potrzebę dokładania kolejnych dużych mebli w pokojach, a wejście do mieszkania obok łazienki ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie lub przed wyjściem.
Łazienka ma – jak na taki metraż – wygodny rozmiar i mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, więc codzienna higiena i pranie nie „zabierają” miejsca w kuchni ani w korytarzu. Taka wielkość pozwala zachować czytelny układ urządzeń i swobodę korzystania, co jest szczególnie ważne, gdy domownicy szykują się rano jednocześnie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i o poranku: droga do wanny lub umywalki jest krótka, bez przechodzenia obok części dziennej. To usprawnia rytm dnia całego mieszkania, bo korzystanie z łazienki mniej koliduje z osobą odpoczywającą w salonie lub jedzącą przy stole w jadalni.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i bezpieczeństwu – w nocy łatwiej zareagować, a w dzień szybciej skoordynować domowe obowiązki. Jednocześnie oba pokoje pozostają poza częścią dzienną, więc rozmowy i odgłosy z salonu z kuchnią w mniejszym stopniu przeszkadzają w zasypianiu, co poprawia komfort korzystania z pozostałej części mieszkania.
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, więc może działać jako pokój nauki i odpoczynku bez kompromisów w podstawowym wyposażeniu. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia domową logistykę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: można wystawić mały stolik i krzesła, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu oraz zyskać miejsce na poranną kawę. To podnosi funkcjonalność salonu, bo część aktywności przenosi się na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie, a wschodnia ekspozycja sprzyja jasnym porankom.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która wykorzysta pokój dziecka jako gabinet, a balkon jako dodatkowe miejsce codziennego odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
