Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,50 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,02 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer A.3.8 – nowe, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 3. piętro, 52,50 m²: balkon i wygodna strefa dzienna.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3-pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: są dwie sypialnie i część dzienna bez zbędnych strat na komunikację. To zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu względem większych układów oraz mniejsze koszty utrzymania, sprzątania i ogrzewania w codziennym użytkowaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze łączy trzy role w jednym miejscu: wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz posiłki przy okrągłym stole z czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, każde z nich musiałoby być większe, a w tym metrażu zabrakłoby miejsca na pełnowymiarowe dwie sypialnie.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach sprzyjają porannemu światłu, co docenia się przy śniadaniu przy stole i podczas pracy przy blacie kuchennym. Taki układ ułatwia też poranne rytuały domowników, bo mieszkanie „budzi się” naturalnie, a po południu łatwiej utrzymać przyjemny mikroklimat.
Duża, jak na ten metraż, łazienka mieści wygodny zestaw: wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu codzienna higiena i pranie nie konkurują o miejsce. Taka wielkość pozwala swobodniej korzystać z urządzeń, łatwiej zorganizować strefę kąpieli oraz zachować czytelny podział na funkcje bez ciasnych przejść.
Wejście do łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort dorosłych domowników: nocne i poranne korzystanie z wanny lub umywalki odbywa się szybko i bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza krzyżowanie się domowników w strefie salonu wtedy, gdy ktoś odpoczywa, pracuje lub przygotowuje posiłki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, co ułatwia opiekę, reagowanie w nocy i codzienną logistykę rodzinną. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to, że część dzienna pozostaje bardziej „dla gości” i aktywności, a cisza w sypialniach jest łatwiejsza do utrzymania.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc może pełnić rolę pokoju do nauki i odpoczynku bez kompromisów w podstawowym wyposażeniu. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej łatwo nadzorować dziecko w ciągu dnia, a gdy potrzeba, pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny.
Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, wnosi więcej światła do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy mebli. Korzystają na tym oba miejsca: salon zyskuje lepszą komunikację z resztą pomieszczeń, a korytarz nie sprawia wrażenia wąskiego gardła.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje funkcjonowanie domowników. Dodatkowo obok wejścia znajduje się łazienka, więc po powrocie z miasta łatwo od razu umyć ręce, a duża szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i domowe akcesoria.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: łatwo wynieść kawę ze stolika, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Taka relacja salonu z balkonem sprzyja też odpoczynkowi na świeżym powietrzu bez „przechodzenia przez sypialnie”, co utrzymuje porządek funkcji w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i funkcjonalną część dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta pokój dziecka jako gabinet, zachowując osobną sypialnię i wygodny salon z balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
