Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,35 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
II kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer A.9.3 – nowe, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C | 9. piętro | 34,35 m² – kompaktowy metraż i wygodna wspólna strefa.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,35 m² oznacza dwa pełne pokoje bez „pustych” metrów, co realnie obniża próg wejścia przy zakupie. Mniejszy metraż to także niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zachowany jest sensowny podział na strefę dzienną i nocną.
Wspólna, otwarta strefa dzienna o 19,72 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch ciasnych wnęk. W praktyce łatwiej ustawić meble, wygodniej prowadzić komunikację i elastycznie zmieniać układ, np. dodając regał, konsolę lub dodatkowe siedzisko bez blokowania przejścia.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu ma szczególny sens: zamiast tracić metry na osobną kuchnię, zyskujesz pełnowartościową strefę dzienną. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym tworzy kącik relaksu, a zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym zapewnia codzienną wygodę przygotowywania posiłków.
Funkcjonalność kuchni wspiera blat barowy oraz dodatkowe blaty robocze, dzięki czemu nawet przy małym metrażu da się jednocześnie gotować, podawać posiłki i pracować przy komputerze. To podnosi komfort na co dzień i ułatwia przyjmowanie gości, bo część kuchenna jest zorganizowana w sposób, który ogranicza chaos i pozwala utrzymać porządek wizualny.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie nie zabiera metrów na dodatkowy korytarz. Dla komfortu reszty mieszkania ważne jest to, że część dzienna pozostaje prosta komunikacyjnie: domownicy nie krążą wokół drzwi, a układ sprzyja płynnemu korzystaniu z obu stref.
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, co daje realnie „dorosły” standard drugiego pokoju. Dzięki temu część dzienna nie musi przejmować funkcji snu, a w mieszkaniu łatwiej utrzymać czytelny podział na odpoczynek dzienny i nocny.
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę poruszania się i optycznie powiększa strefę dzienną. Takie wejście ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie większych mebli oraz sprawia, że korytarz nie jest „wąskim gardłem”, tylko naturalnym fragmentem wspólnego wnętrza.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok, co jest praktyczne po powrocie z miasta lub po treningu. Szybki dostęp do wanny, pralki, toalety wiszącej i umywalki pomaga utrzymać porządek dnia, a strefa dzienna pozostaje bardziej komfortowa, bo czynności „techniczne” dzieją się przy wejściu.
Okna salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej skierowane na zachód sprzyjają korzystaniu z naturalnego światła po pracy. Na 9. piętrze zyskujesz też odczuwalną przewagę w postaci lepszego doświetlenia i większego poczucia odseparowania od ulicznego zgiełku, co docenisz zarówno w części dziennej, jak i w sypialni.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w dobrze skomunikowanym Wrzeszczu i cenią wygodną strefę dzienną mimo niewielkiego metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających nowego mieszkania o niskich kosztach utrzymania i logicznym układzie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
