Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,52 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,71 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer A.11.4 – nowe, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C, 11. piętro, 52,52 m²: loggia, duża łazienka i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 52,52 m² w trzypokojowym mieszkaniu daje trzy pełnoprawne pokoje bez konieczności dopłacania za nadmiar metrów. To oznacza niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz realnie mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zachowany komfort codziennego życia rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym centrum domu, co w tym metrażu jest praktyczniejsze niż trzy osobne pomieszczenia. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz okrągły stół dla czterech osób, więc domownicy są blisko siebie, ale bez ścisku.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja porankom: naturalne światło pojawia się wcześnie, a popołudniami wnętrza mniej się nagrzewają. Na 11. piętrze dodatkowo zyskujesz odczucie większej prywatności i lepsze warunki do pracy oraz odpoczynku niż na niższych kondygnacjach.
Łazienka jest duża jak na taki metraż, więc zapewnia wygodne korzystanie bez kompromisów funkcjonalnych. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się w układzie, który pozwala swobodnie wykąpać dziecko, zrobić pranie i przygotować się do wyjścia, bez wrażenia „łazienki na styk”.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do kąpieli, toalety i pralki skraca domowe rutyny. To ważne także dla reszty mieszkania, bo część dzienna nie musi przejmować „łazienkowego” ruchu, a domownicy mogą działać równolegle i ciszej.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną organizację: rodzice są obok, gdy dziecko budzi się w nocy lub potrzebuje pomocy rano. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielne, więc łatwiej utrzymać rytm snu i spokój w pozostałej części mieszkania, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe.
Sypialnia dla dziecka dzięki położeniu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej może działać elastycznie mimo małego metrażu. Oprócz łóżka jednoosobowego, szafy i biurka sprawdzi się jako pokój nauki, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo strefa dzienna jest tuż obok, a rodzice mają szybki kontakt, gdy dziecko jest małe.
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennych tras. Łatwiej wnieść zakupy, przejść z wózkiem lub z walizką, a także wygodnie korzystać z części wypoczynkowej bez „wąskiego gardła”, co korzystnie wpływa na odbiór obu stref.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ porządkuje codzienność, daje więcej prywatności w sypialniach i pozwala przyjmować gości bez wchodzenia od razu w strefę nocną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę, posiłek przy świeżym powietrzu albo chwilę relaksu po pracy. To wygodne także praktycznie, bo loggia jest pod ręką dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe, a nie przy sypialniach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieszkać kompaktowo, ale z pełnym programem funkcji i wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która wykorzysta dodatkowy pokój jako gabinet, nie rezygnując z osobnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
