Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
II kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer A.2.3 – nowe | Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Żywiecka 2C | 2. piętro | 34,02 m² | zintegrowana strefa dzienna 19,54 m², wygodna sypialnia.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na zaledwie 34,02 m² zyskujesz układ dwupokojowy: strefę dzienną i oddzielną sypialnię małżeńską, bez „pustych” metrów na zbędne przejścia. To realna korzyść w kosztach: niższa cena zakupu za całość oraz niższe opłaty utrzymania, a jednocześnie pełna funkcjonalność na co dzień.
Otwarta wspólna strefa 19,54 m²: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Zamiast dwóch małych, zamkniętych wnętrz dostajesz jedną, spójną część dzienną, która daje wrażenie większego wnętrza i łatwiej ją urządzić. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy narożnej, stolika kawowego oraz zabudowy kuchennej, a układ nie „dusi się” drzwiami i ścianami.
Salon z aneksem kuchennym – jedna strefa, dwie kluczowe funkcje. W jednym pomieszczeniu mieści się komfort wypoczynku na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym oraz pełna kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem. To wygodniejsze niż osobna kuchnia: domownicy mogą gotować i jednocześnie spędzać czas razem, a metraż pracuje na wspólną codzienność.
Kuchnia gotowa do codziennego tempa. Zestaw mebli kuchennych przewiduje komplet urządzeń i sensowne blaty, w tym blat barowy oraz dodatkowe odcinki robocze, dzięki czemu przygotowanie posiłków nie odbywa się „na kolanie”. Bar może pełnić rolę szybkiego stołu na śniadania, miejsca do pracy lub strefy podania, co zwiększa elastyczność aranżacji w małym metrażu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z części dziennej. Wejście z salonu z aneksem kuchennym skraca komunikację, więc nie tracisz metrów na osobny hol do sypialni, a codzienne korzystanie jest po prostu wygodniejsze. Taki układ porządkuje rytm dnia: strefa dzienna zostaje przy wejściu, a odpoczynek jest tuż obok, bez dodatkowych „korytarzykowych” kosztów metrażu.
Sypialnia małżeńska dopasowana do realnych mebli. Zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długa szafa, więc mimo kompaktowego metrażu da się urządzić pełnowartościową strefę snu. To podnosi komfort drugiego pokoju i sprawia, że część dzienna nie musi przejmować funkcji typowo sypialnianych.
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie mebli i codzienne poruszanie się, a jednocześnie poprawia doświetlenie i „oddech” strefy wejściowej. Dzięki temu nawet niewielki korytarz wejściowy nie jest klaustrofobiczny, a salon zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter od progu.
Wejście w korytarz wejściowy z łazienką obok – praktyka od pierwszego kroku. Możesz szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu lub po treningu, zanim wejdziesz do części dziennej, co pomaga utrzymać porządek użytkowania. Jednocześnie w strefie wejściowej łatwiej ogarnąć codzienne „logistyczne” czynności, bez wchodzenia w głąb mieszkania w butach i kurtce.
Zachodnia ekspozycja okien w strefie dziennej i sypialni. Okna skierowane na zachód w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają popołudniowemu światłu, czyli wtedy, gdy najczęściej jesteś w domu po pracy. Dzięki temu część dzienna staje się przyjemniejsza do odpoczynku, a sypialnia zyskuje lepszy klimat wieczorem, bez porannego „budzenia” ostrym słońcem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, ale jednocześnie zależy im na niskich kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też jako wygodna baza w Gdańsku dla osób ceniących zintegrowaną strefę dzienną i zachodnie doświetlenie po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice we Wrzeszczu Dolnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
