3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/35 – Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 3. piętro, 58,65 m² – balkon, aneks z dużym blatem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,02 m²) scala codzienne życie domowników: wypoczynek przy sofie i stoliku kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem, zmywarka, lodówka) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń wzmacnia kontakt, ułatwia opiekę nad dziećmi i oszczędza metry, które w wariancie z trzema oddzielnymi pokojami musiałyby iść na ściany oraz przejścia. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło.
-
Dodatkowe WC (2,27 m²) to duży plus dla rytmu dnia: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy rozładowują poranny szczyt. Kompaktowy zestaw (toaleta stojąca, nieduża umywalka) spełnia potrzeby higieniczne, ogranicza kolejki i zwiększa prywatność strefy nocnej, bo kąpiele czy pranie w łazience nie konkurują z szybkim skorzystaniem z toalety.
-
Sypialnia małżeńska (12,43 m²) daje komfort aranżacji pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a mimo to pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Metraż umożliwia dodanie kącika do czytania lub toaletki, a chłodniejsza ekspozycja na północny-zachód sprzyja spokojnemu snu. Bliskość łazienki i sąsiedniej sypialni dziecka oznacza krótki dystans nocą oraz szybsze poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,84 m²; jedyne wejście właśnie z tego pokoju) poszerza funkcje dzienne: poranna kawa na świeżym powietrzu, zioła pod ręką dla kuchni i możliwość przewietrzenia po gotowaniu. Położenie na 3. piętrze oraz ekspozycja salonu na półudniowy-wschód dają przyjemne światło od rana do południa, a latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy gościnnej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm (segment roboczy plus odcinek przy sprzętach) zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków dla całej rodziny. Jest miejsce na krojenie, ustawienie małego AGD i współpracę dwóch osób, co w trzypokojowym mieszkaniu sprzyja wspólnemu gotowaniu bez kolizji z ruchem przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) ułatwia życie w każdej porze dnia: szybki prysznic po treningu bez przecinania całego mieszkania, wieczorne kąpiele dzieci w wannie zaraz przy sypialni rodziców oraz wygodny dostęp do pralki. Taki układ usprawnia domową logistykę, skraca ścieżki komunikacyjne i podnosi komfort pozostałych pomieszczeń, bo nie generuje zbędnego ruchu w części nocnej ani w kuchni.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to wsparcie dla rodziców: krótsza reakcja nocą, łatwiejsze usypianie i spokojniejsze poranki. Dzięki bliskości rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, a jednocześnie drzwi oddzielają strefy, więc każdy zachowuje własny rytm. Taki układ porządkuje strefę nocną i odciąża resztę mieszkania od nocnego ruchu.
-
Sypialnia dla dziecka (9,99 m²) obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku komfort nauki przy biurku z szybkim wsparciem rodzica. Z uwagi na położenie tuż przy wejściu do mieszkania świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo goście czy klienci mogą trafić tam z korytarza wejściowego bez przechodzenia przez cały dom.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań towarzyskich i codziennych aktywności: gotując, można szybko umyć ręce, a goście nie muszą szukać drogi w głąb mieszkania. To odciąża łazienkę i stabilizuje rytm poranka całej rodziny, bo funkcje kąpielowe i sanitarne działają równolegle.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,62 m²) poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południowo-wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z tego korytarza prowadzą wejścia do czterech kluczowych pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc ruch domowy rozdziela się intuicyjnie zaraz po wejściu, a strefa dzienna pozostaje wygodna dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, balkon i sprawną komunikację z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo – dzięki możliwości urządzenia gabinetu w sypialni dziecka oraz bliskości łazienki obok części dziennej.
