2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/25 — Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 4. piętro, 48,51 m² — jasny salon z balkonem, osobna kuchnia, wygodna komunikacja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, większym pokoju dziennym, dzięki czemu bez kompromisów mieści wygodną sofę z ławą i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Taka integracja daje lepszą swobodę aranżacji i kontakt z domownikami niż dwa mniejsze pokoje. Z tego pomieszczenia wchodzimy bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i na balkon, a przez szerokie przejście 1,32 m do korytarza wejściowego; okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło poranne i przedpołudniowe.
-
Osobna kuchnia 7,47 m² pozwala skupić się na gotowaniu bez rozpraszania strefy dziennej zapachami i dźwiękami, co poprawia codzienny komfort. Okno na północny‑zachód sprzyja pracy w chłodniejszym świetle i stabilnej temperaturze podczas gotowania. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów prosto z drzwi. Bliskie położenie względem salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków, a jednocześnie zachowuje domowy porządek w części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, rośliny czy chwilę odpoczynku. Jedno, bezpośrednie wejście z centralnego pokoju upraszcza korzystanie z balkonu zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań. Korzystna ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia światło rano i w pierwszej części dnia, co sprzyja relaksowi i szybkiemu dosuszeniu prania bez zajmowania miejsca w pomieszczeniach.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 360 cm tworzy długą, ergonomiczną linię pracy z miejscem na krojenie, rozstawienie sprzętów i wygodne gotowanie w duecie. Obok pełnowymiarowych sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) tak duża przestrzeń robocza przyspiesza przygotowanie posiłków i sprzyja porządkowi na blacie. To realna korzyść w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie kuchnia obsługuje zarówno codzienne gotowanie, jak i przyjmowanie gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: dostęp jest krótki, intuicyjny i nie wymaga przechodzenia przez strefę nocną. To ważne przy spotkaniach towarzyskich, seansach filmowych czy pracy z domu, bo skraca przerwy i ogranicza ruch w prywatnej sypialni małżeńskiej. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego utrzymuje dyskrecję i porządek komunikacyjny w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni względem salonu z jadalnią sprzyja serwowaniu posiłków, rozmowie z gośćmi i szybkiemu donoszeniu potraw, jednocześnie zachowując oddzielność akustyczną i wizualną. Dzięki temu stół w części jadalnianej działa niemal jak przedłużenie kuchennego blatu, ale bez widoku na naczynia po gotowaniu. Krótka trasa z kuchenki do stołu poprawia rytm dnia, co jest szczególnie ważne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie jedna strefa dzienna pełni wiele ról.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie wyciszenie po dniu, poranne wyjście do części dziennej czy doglądanie dziecka. Ustawne wnętrze z dużym łóżkiem i szafkami nocnymi zachęca do regeneracji, a wspólna ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia naturalne światło o podobnym charakterze w obu pomieszczeniach. Taki układ ogranicza zbędne drzwi w korytarzu i poprawia przejrzystość domowej komunikacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej, lepszy przepływ światła oraz komfort przenoszenia większych rzeczy. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,58 m², skąd dostępne są: salon z jadalnią, kuchnia oraz łazienka; to logiczny podział na część dzienną i techniczną obok siebie. Szafa w korytarzu porządkuje pierwsze metry mieszkania, a bliskość kuchni ułatwia odkładanie zakupów tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz kuchnię z długim blatem do gotowania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, bo łączy wygodną komunikację z wyraźnym podziałem funkcji.
