3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/1 – Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 1. piętro, 64,14 m²; ogromny balkon, łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,25 m², sypialnię małżeńską 13,19 m², sypialnię dla dziecka 10,64 m², łazienkę z oknem 4,49 m², WC 1,52 m², korytarz wejściowy 9,05 m² oraz balkon 18,20 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,05 m² (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,64 m²). Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem oraz do WC. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,24 m, co sprzyja swobodnej komunikacji i doświetleniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,25 m² łączy trzy codzienne strefy. Część wypoczynkowa z dużą sofą trzyosobową i stolikiem kawowym wygodnie pomieści rodzinę i gości. W aneksie zaplanowano pełnowymiarowe wyposażenie: zestaw mebli kuchennych z lodówką i zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem około 190 cm długości. Jadalnię tworzy stół około 130×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, dzięki czemu pomieszczenie zyskuje ranne i przedpołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 13,19 m² mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 190×60 cm. Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu snem porankowi. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką z oknem i z sypialnią dla dziecka, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka 10,64 m² posiada łóżko jednoosobowe 90×200 cm, szafę około 140×60 cm, biurko 140×60 cm oraz wygodną sofę jednoosobową. Okna wychodzą na północny‑zachód, co zapewnia stonowane popołudniowe światło do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; jednocześnie oddalenie od części dziennej sprzyja ciszy. Pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy z wygodnym biurkiem, pokoju gościnnego z sofą do spania lub kreatywnej pracowni – jego wielkość i usytuowanie obok sypialni głównej dają elastyczność przy zachowaniu odrębnej strefy dziennej w salonie.
Łazienka z oknem 4,49 m² jest wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Okno zapewnia naturalne światło i sprawną wentylację. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz w pobliżu WC usprawnia korzystanie z niej przez domowników o różnych porach.
WC 1,52 m², mimo kompaktowej wielkości, mieści toaletę stojącą i umywalkę 35×40 cm. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki z oknem poprawia wygodę codziennego funkcjonowania, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich lub w godzinach porannych.
Balkon 18,20 m² to ogromna, ustawna przestrzeń rekreacyjna z wejściami z dwóch pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Zmieszczą się tu leżaki, stolik jadalniany i donice; dwa niezależne wyjścia podnoszą funkcjonalność strefy dziennej i nocnej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu wzmacnia integrację domowników, ułatwia kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i oszczędza metraż na ścianki oraz komunikację. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami skraca dystanse, pozwala lepiej wykorzystać stół jako centrum życia domowego i naturalnie doświetla całą strefę dzienną.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło do makijażu i golenia, przyspiesza odprowadzanie wilgoci po kąpieli, ogranicza zapachy oraz zmniejsza zużycie energii dzięki wietrzeniu i dziennemu oświetleniu. To realny komfort na co dzień, szczególnie przy porannym pośpiechu.
-
WC 1,52 m² jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne minimalizuje kolejki w godzinach szczytu, poprawia wygodę gości i mieszkańców oraz odciąża główną łazienkę. Dzięki temu każdy może realizować swoje rytuały higieniczne bez presji czasu.
- Metraż sypialni małżeńskiej sprzyja wygodnej aranżacji: mieści łóżko 160×200 cm, szafki nocne i dużą szafę, pozostawiając komfortowe przejścia. To przestrzeń na pełnowymiarowy odpoczynek, spokojną lekturę i dyskretny kącik do pracy bez ciasnoty wokół łóżka.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zachęca do posiłków na świeżym powietrzu, przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i tworzy naturalny kierunek organizacji spotkań. W ciepłe dni ogranicza przegrzewanie – łatwo przewietrzyć wnętrze szerokim otwarciem drzwi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda dla rodziców, kiedy dziecko śpi w pokoju obok, oraz cichy dostęp do świeżego powietrza.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co docenią wszyscy, zwłaszcza rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie mniejszy ruch po korytarzu podnosi komfort osób odpoczywających w pozostałych pokojach.
- Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp podczas spotkań i posiłków, bez zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu domownicy mogą w spokoju korzystać z kąpieli, a goście mają wygodę tuż przy części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, podawanie lekarstw czy uspokojenie malucha bez przemierzania całego mieszkania. To także większe poczucie bezpieczeństwa dziecka i mniej hałasu w strefie dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej wspiera rodzinny rytm dnia: łatwiej zsynchronizować pory snu, a jednocześnie zachować odrębność od tętniącego życiem salonu. Gdy dziecko dorośnie, bliskość nadal ułatwia komunikację i wspólne planowanie nauki.
- Bardzo szerokie, 2,24‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przenoszenia zakupów i mebli, wspiera obieg światła oraz ułatwia codzienną komunikację. Oba pomieszczenia zyskują na oddechu i płynności ruchu domowników oraz gości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej, elastyczny pokój dla dziecka/gabinet i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dobrze doświetlonej części dziennej, szybkiego dostępu do WC i komfortowej sypialni obok łazienki.
