3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/16, Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 1. piętro, 58,33 m² – balkon, oddzielne WC, jasny salon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Łączenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (półudniowy‑wschód) pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i oszczędza metry na dodatkowe korytarze. Zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz miejscem na stół z czterema krzesłami pozwala wygodnie ugotować, podać i zjeść posiłek bez przenoszenia się między osobnymi pokojami, a sofa i stolik kawowy tworzą naturalne centrum życia domowego.
-
Dodatkowe WC 1,64 m². Osobne, niewielkie WC z toaletą i umywalką odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i podnosi komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do części bardziej prywatnej. To funkcjonalny atut szczególnie przy spotkaniach w strefie dziennej – szybki dostęp do sanitariatu ogranicza ruch po mieszkaniu i pomaga utrzymać porządek oraz intymność w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m². Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a więc wygodne przejścia i możliwość swobodnej aranżacji. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemniejszą temperaturę i delikatniejsze światło wieczorem, sprzyjające odpoczynkowi po dniu spędzonym w jasnym salonie; sąsiedztwo pokojów nocnych wzmacnia poczucie prywatności.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,84 m². Jedyny dostęp na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę lub posiłek na świeżym powietrzu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje światło od rana do wczesnego popołudnia, a pierwsze piętro ułatwia korzystanie z balkonu na co dzień, również do wietrzenia czy spokojnej pracy przy stole.
-
Duży blat kuchenny 240 cm. Ciąg roboczy o łącznej długości 240 cm (zintegrowany z jednokomorowym zlewem z ociekaczem) zapewnia wygodną organizację pracy: miejsce na przygotowanie składników, ustawienie małych urządzeń i jednoczesną pomoc drugiej osoby. To praktyczne rozwiązanie dla rodziny – łatwiej planować gotowanie, odrabianie lekcji przy stole tuż obok oraz szybkie serwowanie potraw do części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu i sypialni małżeńskiej. Łazienka znajduje się przy salonie z aneksem i tuż obok sypialni małżeńskiej, co oznacza krótszą drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Domownicy i goście korzystają z niej bez przecinania całego mieszkania, a dzięki dodatkowemu WC można równolegle zaspokajać różne potrzeby, co znacząco poprawia komfort codziennego użytkowania wszystkich pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Umiejscowienie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa nocna jest wyraźnie oddzielona od części dziennej, więc życie towarzyskie w salonie nie zakłóca wypoczynku, co korzystnie wpływa na rytm dnia wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską oraz wszechstronność pokoju 10,10 m². Sypialnia dla dziecka dobrze sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny lub przestrzeń hobby – metraż pozwala zmieścić biurko, łóżko i szafę bez kompromisów. Położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia przyjmowanie klientów lub gości bez wprowadzania ich w głąb części prywatnej, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy przy komputerze dzięki łagodniejszemu światłu.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu. Dostęp do WC wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań, rodzinnych obiadów czy pracy z domu – wszystko jest pod ręką. Jednocześnie ogranicza to przemieszczanie się do części sypialnianej, co pomaga utrzymać spokój w pokojach i pozwala korzystać z łazienki niezależnie od zajętości dodatkowego sanitariatu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,25 m między salonem a korytarzem wejściowym. Takie przejście usprawnia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Czytelne dojścia z korytarza do salonu, obu sypialni oraz łazienki skracają codzienne trasy po mieszkaniu, a bliskość wejścia przy pokoju dziecka dodatkowo ułatwia funkcjonowanie domowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny układ z jasną strefą dzienną, balkonem i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na biuro tuż przy wejściu, z wygodnym dostępem do kuchni i strefy dziennej.
