627 610 – 1 112 588 zł
18 572 – 20 571 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
30,51 – 58,65 m²
Dostępne piętra:
1 - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,63 m
Termin oddania:
IV kwartał 2025
W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 100 m
Park położony nieopodal osiedla - 100 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, balkon
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
13
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Sycylijska na Mokotowie dostępnych pozostaje 7 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe, 30,51 m²: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, balkon. To świetny wybór dla singla, pary lub inwestora szukającego kompaktowego metrażu o wygodnym, „dorosłym” układzie. Dużą zaletą jest osobna kuchnia – pozwala oddzielić gotowanie od części wypoczynkowej, łatwiej utrzymać porządek i ograniczyć zapachy w salonie, a przy tym daje możliwość urządzenia salonu stricte jako strefy relaksu lub pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe, 39,53–45,56 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, osób planujących pierwsze wspólne mieszkanie albo dla kogoś, kto chce mieć oddzielną sypialnię przy zachowaniu otwartej, towarzyskiej strefy dziennej. Atutem jest praktyczny korytarz, który porządkuje komunikację i ułatwia przechowywanie, a balkon naturalnie rozszerza codzienną przestrzeń – od porannej kawy po wieczorny odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Mieszkanie 2‑pokojowe, 42,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest skrojony pod osoby pracujące z domu, freelancerów i wszystkich, którzy potrzebują dodatkowego, spokojnego pomieszczenia bez rezygnacji z komfortu części dziennej. Największą przewagą jest osobny gabinet – można w nim urządzić pełnoprawne miejsce pracy, pokój hobby lub mini‑bibliotekę, dzięki czemu salon zostaje salonem, a dom łatwiej „dzieli się” na strefę zawodową i prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe, 43,30–43,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Propozycja dla par i singli, którzy cenią nowoczesny, spójny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną. Loggia daje przyjemną, bardziej osłoniętą przestrzeń do odpoczynku i aranżacji zieleni, a otwarta strefa dzienna sprzyja spotkaniom i codziennemu funkcjonowaniu bez poczucia ciasnoty.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe, 48,51 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo uniwersalny metraż dla pary, osób lubiących gotować albo tych, którzy chcą mieszkania „na dłużej”, z wygodniejszymi proporcjami pomieszczeń. Najmocniejszym punktem jest osobna kuchnia – daje więcej swobody w organizacji przechowywania i sprzętów, pozwala gotować bez „wchodzenia” zapachami w strefę wypoczynku, a salon z jadalnią można urządzić reprezentacyjnie, bez kompromisów wynikających z aneksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe, 57,95–58,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Układ stworzony z myślą o rodzinie 2+1, parach planujących dziecko albo osobach, które chcą mieć dodatkowy pokój na gości czy pracę. Szczególną zaletą jest osobne WC – podnosi komfort codzienności, przyspiesza poranne przygotowania i pozwala zachować łazienkę jako spokojną strefę kąpielową, zwłaszcza gdy domownicy funkcjonują w różnych rytmach.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe, 57,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja dla tych, którzy chcą rodzinnego metrażu w wygodnej, uporządkowanej strukturze, a jednocześnie cenią bardziej osłoniętą przestrzeń zewnętrzną. Osobne WC wyraźnie poprawia funkcjonalność przy większej liczbie domowników, a loggia sprawdza się jako miejsce odpoczynku, kącik roślin lub spokojna przestrzeń na chwilę dla siebie, niezależnie od pory roku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Sycylijskiej dostępne są kompaktowe mieszkania 1‑pokojowe, funkcjonalne 2‑pokojowe (również z gabinetem i z loggią) oraz rodzinne 3‑pokojowe z dodatkowym WC, co daje szeroki wybór od inwestycyjnych metraży po układy zaprojektowane z myślą o dłuższym, wygodnym mieszkaniu na Mokotowie.
Budowa inwestycji Sycylijska na warszawskim Mokotowie rozpoczęła się w I kwartale 2024 r., a jej zakończenie planowane jest na IV kwartał tego roku. Realizowany przez J.J. Investment Sp. z o.o. projekt oferuje różnorodne mieszkania i udogodnienia, dzięki którym nie tylko spełnione zostaną oczekiwania przyszłych mieszkańców pod względem funkcjonalności i estetyki, ale też poczują się jak w wymarzonym, własnym domu.
Budynek zaprojektowano jako dwie niezależne części nadziemne o zróżnicowanych wysokościach. W części podziemnej usytuowany zostanie jednokondygnacyjny garaż z miejscami postojowymi, boksami rowerowymi i komórkami lokatorskimi. Parter budynku zarezerwowano na lokale usługowe mające zapewnić mieszkańcom i okolicznej społeczności wygodę i wsparcie w codziennych obowiązkach.
Dzielnica Mokotów, z jej różnorodnym charakterem architektonicznym, placówkami oświatowymi i terenami zielonymi, staje się miejscem, gdzie nowoczesność spotyka się z tradycją. Okolica SYCYLIJSKIEJ to zarówno miejsca służące wyciszeniu i rekreacji, obfitujące w tereny zielone i parki, ale również w bogatą infrastrukturę usługową oraz transportową.
Oferta SYCYLIJSKIEJ nie tylko spełnia najwyższe standardy, ale także stwarza atmosferę przyjazną rodzinom i indywidualnym nabywcom. Wybór tego projektu to inwestycja na lata, nie tylko w nieruchomość, ale także w wysoką jakość życia.
Przewidywane zakończenie budowy – IV kwartał 2025r.
W otoczeniu inwestycji Sycylijska przy ul. Sycylijskiej na Mokotowie w Warszawie ważną rolę odgrywają tereny zieleni i codzienne zaplecze usługowe. W tej części dzielnicy znajdują się Fontanny na Stegnach, Park im. Stanisława Dygata, sklepy, apteki, punkty gastronomiczne i placówki medyczne, a komunikacja opiera się na tramwajach przy Św. Bonifacego oraz sieci linii autobusowych.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji przy ul. Sycylijskiej najważniejszą rolę odgrywają bliski tramwaj oraz uzupełniająca siatka autobusowa, z najmocniejszym punktem na Św. Bonifacego.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Św. Bonifacego | tramwaj | 14, 16, 19 | 382 m | 5 min | centrum, pl. Unii, Śródmieście, Żoliborz, Młociny, Wilanów |
| Batumi | autobus | 148, 163, 185, 189, N33, N83 | 328 m | 4 min | Metro Wilanowska, Ursynów, Sadyba, centrum, Żoliborz, nocne połączenia |
| Św. Bonifacego | autobus | 172 | 385 m | 5 min | Sadyba, Blue City, zachodnia część miasta |
| Patkowskiego | autobus | 164, 217, 251, 317, N50 | 865 m | 11 min | Metro Wilanowska, Natolin, Wilanów, Konstancin-Jeziorna, nocne połączenia |
| Bergamotki | autobus | 107, 166 | 838 m | 11 min | Metro Wilanowska, centrum, Plac Hallera, Kabaty |
| Warneńska | autobus | 402, 503 | 897 m | 11 min | centrum, północne Śródmieście, Natolin, Marysin |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje przede wszystkim bardzo dobry dostęp do tramwaju na Św. Bonifacego oraz solidne wsparcie autobusowe, choć bez metra i kolei w promieniu 1000 m.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobra dostępność oferty rodzinnej, edukacyjnej, sportowej i zakupowo-rozrywkowej.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 140 | 397 m | 5 min | 2 min |
| Przedszkole nr 349 „Barcelonka” | 464 m | 6 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | CX Liceum Ogólnokształcące im. Roberta Schumana | 827 m | 12 min | 3 min |
| Brytyjskie Liceum Ogólnokształcące The British School | 1533 m | 20 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Łazarskiego | 3201 m | 44 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Tenisowy „Sadybianka” | 1063 m | 14 min | 3 min |
| Centrum Sportu Wilanów | 1717 m | 23 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Sadyba Best Mall | 1272 m | 17 min | 3 min |
| Centrum Handlowe Land | 2745 m | 37 min | 9 min | |
| Kina i centra rozrywki | FunPark Digiloo | 3682 m | 49 min | 7 min |
| Plaża Wilanów | 2779 m | 37 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja bardzo dobrze sprawdza się na co dzień, szczególnie dla rodzin, zakupów oraz aktywnego stylu życia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest wygodny, a większość najpotrzebniejszych punktów można osiągnąć krótkim spacerem.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Auchan Supermarket | 252 m | 4 min |
| abc | 379 m | 6 min | |
| Apteki | Apteka Akermańska | 367 m | 6 min |
| Syrenka | 379 m | 6 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW87A | 231 m | 4 min |
| Paczkomat InPost WAW96A | 234 m | 4 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Cafebar Boni | 284 m | 4 min |
| Bistro Figa | 560 m | 8 min | |
| Place zabaw | plac zabaw Iberyjska/Egejska | 430 m | 7 min |
| plac zabaw Sardyńska 4 | 470 m | 7 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | MG Studio | 260 m | 4 min |
| Klinika Urody | 260 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Medyczne Sobieskiego | 305 m | 5 min |
| NZOZ Lekarzy Rodzinnych | 305 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennych usług, szczególnie zakupów, paczkomatów i podstawowej opieki zdrowotnej.
W otoczeniu inwestycji Sycylijska codzienny kontakt z zielenią jest wygodny, a najbliższa okolica łączy estetyczne nasadzenia przy budynku z kilkoma wartościowymi terenami rekreacyjnymi w pieszym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Sycylijska | — | — |
| Park / teren rekreacyjny | Fontanny na Stegnach | 550 m | 8 min |
| Park | Park im. Stanisława Dygata | 760 m | 11 min |
| Skwer / teren rekreacyjny | Skwer Ormiański | 980 m | 14 min |
| Skwer | Skwer Starszych Panów | 1180 m | 17 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym dostępem do codziennej zieleni i rekreacji, a największym atutem jest połączenie zieleni przy osiedlu z bliską strefą Fontann na Stegnach i pełnowymiarowym Parkiem Dygata.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stegnach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.- Śr. 9:00 -17:00
Czw. 8:00-16:00
Pią. 9:00 -17:00
Sob. Po wcześniejszym umówieniu
