3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/18, Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, I piętro, 58,65 m² – balkon, duża sypialnia, aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,02 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południowo‑wschód. Łączenie tych stref, zamiast wydzielania kilku osobnych pokoi, ułatwia codzienną komunikację, skraca drogę serwowania posiłków, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu nadzorowi nad dzieckiem bawiącym się przy sofie. Wygodę wzmacnia pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długie blaty), sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób.
-
WC (2,27 m²) to konkretna korzyść dla tego mieszkania: poranne szykowanie idzie sprawniej, goście korzystają z oddzielnej toalety, a łazienka może w tym czasie służyć kąpieli lub praniu bez kolejek. Kompaktowy, ale kompletny zestaw (toaleta stojąca i umywalka) podnosi komfort dnia codziennego i wspiera higienę domowników, szczególnie przy jednoczesnym korzystaniu z części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (12,43 m²) pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 168 cm, zachowując wygodne przejścia i miejsce na kącik do czytania. Okna na północny‑zachód dają łagodniejsze światło i przyjemny chłód wieczorami, co sprzyja regeneracji po pracy. Taka wielkość ułatwia wygodne funkcjonowanie dwojga dorosłych bez kompromisów w ustawności mebli.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,84 m²) zwiększa użyteczność strefy dziennej o miejsce na poranną kawę lub letnią kolację. Balkon ma jedno wejście – prosto z salonu – dzięki czemu posiłki i napoje łatwo wynosi się na zewnątrz, a domownicy zachowują stały kontakt między wnętrzem i częścią na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne światło od rana do południa.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę całego mieszkania: domownicy mają kilka kroków do wanny 170 cm, pralki i umywalki zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Krótkie dojścia skracają przerwy podczas seansów w salonie i ułatwiają wieczorne rytuały, a jednocześnie goście mogą korzystać z WC, nie zajmując łazienki, co ogranicza kolejki i hałas w strefie nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzinny rytm dnia: rodzice szybciej reagują w nocy, łatwiej zorganizować poranne wyjścia i odkładanie dziecka do snu. Jednocześnie oba pokoje leżą w oddaleniu od części dziennej, co sprzyja ciszy przy odpoczynku i nauce. Taki układ poprawia komfort pozostałych pomieszczeń – w salonie można rozmawiać lub pracować, gdy dzieci śpią obok rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka (9,99 m²) obok pokoju rodziców daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku szybki dostęp do wsparcia, pozostając jednocześnie wystarczająco odseparowaną, by skupić się przy biurku. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić również funkcję domowego gabinetu albo pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność korzystania z reszty mieszkania bez przenoszenia aktywności do salonu. Okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie i sprzyjają nauce.
-
Wejście do WC bezpośrednio z salonu z aneksem to plus dla codzienności i przyjmowania gości: nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a szybkie wizyty nie kolidują z kąpielą w łazience. Taki układ skraca dystanse podczas gotowania i spotkań, podnosi dyskrecję użytkowników oraz odciąża łazienkę, co poprawia komfort pozostałej części mieszkania w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, światło dzienne dociera do holu, a komunikacja działa płynniej nawet przy większej liczbie domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka), z którego są drzwi do salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju dziecka i łazienki; ustawione tu trzy szafy pomagają utrzymać ład bez zagracania części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasny salon, wyjście na balkon i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i wygodnym, pierwszym piętrze w sercu Mokotowa.
