3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/27 – Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 1. piętro, 58,65 m². Balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście dzienne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,02 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy mają stały kontakt, a goście swobodnie uczestniczą w życiu dziennym bez barier ścian i drzwi. Ustawna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, stół dla czterech osób stoi blisko kuchni, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają poranki. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami lepsza jest komunikacja, krótsze trasy pracy w kuchni i większa elastyczność aranżacji jednego spójnego miejsca rodzinnych aktywności.
-
WC 2,27 m² to realny komfort na co dzień: goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a poranne kolejki wyraźnie się skracają, gdy łazienka jest zajęta. Niewielkie pomieszczenie z umywalką pozwala szybko umyć ręce podczas gotowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i utrzymując prywatność sypialni.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m² mieści komfortowe łóżko 160×200 z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 168 cm, a mimo to pozostawia wygodną przestrzeń na swobodne przejścia, toaletkę lub fotel do czytania. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniowe i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja wypoczynkowi. Taka skala pokoju zwiększa wygodę codziennych rytuałów i ułatwia porządek w strefie nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji. Jedyny dostęp z salonu chroni prywatność sypialni, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i komfort letnich wieczorów. To także wygodne miejsce na rośliny lub mały stolik bez konieczności przenoszenia się przez strefę nocną.
-
W aneksie kuchennym długie blaty o łącznej długości 240 cm, z wkomponowanym zlewem z ociekaczem oraz czteropalnikową płytą, pozwalają wygodnie rozdzielić strefy przygotowania, krojenia i serwowania. Pełnowymiarowa zmywarka i lodówka działają bez kolizji ruchu, a odległość do stołu w jadalni skraca czas podawania posiłków. Taki zestaw ogranicza chaos podczas gotowania i zwiększa ergonomię pracy w rodzinnym rytmie dnia.
-
Bliskość łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wszystkim domownikom: w dzień łatwo skorzystać bez odchodzenia daleko od stołu czy sofy, a w nocy droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta i pralka w jednym miejscu porządkują czynności pielęgnacyjne, co usprawnia funkcjonowanie pozostałych pomieszczeń i chroni strefę dzienną przed zbędnym ruchem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha, wspólne poranne przygotowania oraz szybką reakcję w razie potrzeby, bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, więc wieczorny odpoczynek jest spokojny, a codzienny rytm domowników mniej się zakłóca. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i porządkuje strefę nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bliskości i łatwy kontakt z rodzicem, a jednocześnie zachowuje dystans do głośniejszej strefy dziennej. Pokój 9,99 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, z szybkim dostępem do łazienki i opiekuna w pokoju obok. To ważne dla elastycznego użytkowania całego mieszkania w różnych etapach życia.
-
Bezpośrednie wejście do WC 2,27 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości podczas spotkań przy stole, eliminując konieczność przechodzenia do strefy nocnej. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta zapobiega zatorom porannym, a bliskość umywalki pozwala szybko zadbać o higienę rąk w trakcie gotowania. To rozwiązanie porządkuje ruch i zwiększa prywatność sypialni.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,62 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,22 m, które ułatwia komunikację, doświetla korytarz i pozwala wygodnie wnosić większe przedmioty. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), dzięki czemu dziecko wracające do domu może szybko wejść do swojego pokoju, a goście trafiają intuicyjnie do strefy dziennej. Szafy w korytarzu tworzą czytelne miejsce na okrycia i buty, utrzymując ład przy drzwiach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej z balkonem, dodatkowe WC i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnej sypialni oraz pokoju dziecka z potencjałem na gabinet.
