2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/28, Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, 39,53 m², pierwsze piętro – balkon, południowo‑wschodnie światło, blat 350 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m², sypialnię małżeńską 10,48 m², łazienkę 4,44 m², korytarz wejściowy 4,99 m² oraz balkon 4,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,62 m²) daje większą wygodę dnia codziennego niż rozdzielanie ich na osobne pokoje: domownicy gotują, jedzą i relaksują się w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na południowy‑wschód. Sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami i pełnym zestawem AGD tworzy się miejsce swobodnych spotkań bez zbędnych kilometrów między kuchnią a jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 4,84 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, poprawia przewietrzanie kuchni po gotowaniu i daje idealne miejsce na poranną kawę w słońcu. Wejścia na balkon są następujące: 1) wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zapewnia prywatność sypialni i porządek komunikacyjny w mieszkaniu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 350 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków nawet dla dwóch osób równocześnie. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, miejsce na ekspres oraz robot kuchenny ułatwiają sprawną organizację pracy, a dodatkowe odcinki blatu (ok. 270 cm i ok. 80 cm) tworzą wygodne strefy: krojenia, gotowania i serwowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę domowników i gości: z seansu filmowego czy kolacji można dosłownie w kilka kroków przejść do kąpieli lub odświeżenia się. To ważne także dla całego mieszkania, bo od wejścia w korytarzu wejściowym znajduje się szybki dostęp do łazienki, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną; wanna, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się tu bez kompromisów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodnemu rytmowi dnia: z części dziennej łatwo przenieść się na odpoczynek, sięgnąć do długiej szafy i szybko przygotować garderobę na poranek. To ważne także z perspektywy reszty mieszkania, bo strefa nocna pozostaje odizolowana jednym kompletem drzwi, a goście korzystają głównie z salonu i balkonu, zachowując intymność domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,64 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy reprezentacyjne wejście, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła w głąb mieszkania. Po przekroczeniu progu od razu widać jasną strefę dzienną, a z korytarza wejściowego są dwa czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje codzienną komunikację.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną sypialnię i komfort pierwszego piętra. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Mokotowie, dzięki ergonomicznemu układowi i praktycznym rozwiązaniom.
