2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/2, Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, pierwsze piętro, 42,29 m² – jasny salon, osobny gabinet, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,09 m²) daje komfort codziennego życia: w strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa, w kuchni pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa oraz długi blat roboczy, a w części jadalnianej wygodny stolik z trzema krzesłami. Zamiast dzielić metraż na kilka mniejszych pokoi, jedna duża przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i naturalnej komunikacji domowników.
-
Osobny gabinet (10,14 m²) to ciche miejsce do pracy z biurkiem i szafą, doświetlone oknem skierowanym na półudniowy‑wschód. Dzięki wielkości i położeniu przy salonie może służyć również jako sypialnia gościnna, pokój dziecka lub pokój dla współlokatora; zamknięcie drzwi zapewnia prywatność. W roli dodatkowej sypialni pozwala oddzielić strefę nocną od dziennej, co zwiększa komfort pary, rodziny z maluchem lub najemców.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,84 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła i mały stolik, a latem szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu jest wygodny i bezpieczny, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, nienachalne słońce od rana do wczesnego popołudnia, podnosząc walory wypoczynkowe całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwo przejść od pracy do relaksu czy podać posiłek bez zbędnych obejść. Równocześnie korytarz wejściowy i łazienka pozostają niezależne, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości – ruch między pracą, snem a gotowaniem nie narusza strefy wejścia ani dostępu do kąpieli. To ustawienie sprzyja elastycznemu korzystaniu z mieszkania przez cały dzień.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (7,62 m²) ułatwia komunikację od progu – wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, tuż obok salonu. Szerokość przejścia sprzyja swobodnemu wnoszeniu zakupów i wózka dziecięcego, a światło z części dziennej doświetla obszerny korytarz z dwiema szafami. Czytelny kierunek ruchu od drzwi wejściowych do strefy dziennej usprawnia codzienną logistykę domowników i gości.
-
Drugie otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność obiegu i wietrzenie mieszkania, co szczególnie przydaje się przy gotowaniu lub większej liczbie gości. Dodatkowe otwarcie pozwala elastycznie aranżować ustawienie mebli w salonie, a korytarz z niezależnym wejściem do łazienki (4,44 m², z wanną, umywalką, toaletą i pralką) pozostaje wygodną osią komunikacyjną. Dzięki temu strefy dzienna i wejściowa funkcjonują harmonijnie bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących z domu, ceniących jasny salon, osobny gabinet i możliwość wyjścia na balkon. Sprawdzi się także dla rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja, bo gabinet łatwo pełni funkcję drugiej sypialni z zachowaniem wygodnej części dziennej.
