4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/63, Warszawa, Mokotów, ul. Sycylijska, pierwsze piętro, 93,16 m² – duży salon, dwie łazienki, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 15,11 m², salon z jadalnią 30,68 m², kuchnię z jadalnią 9,75 m², sypialnię małżeńską 12,35 m², sypialnię dla dziecka 9,51 m², sypialnię dla dziecka 8,19 m², łazienkę 4,72 m², łazienkę 2,85 m² oraz balkon 4,84 m².
Korytarz wejściowy 15,11 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej obszernej strefy (tuż obok znajduje się łazienka 2,85 m²), z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią 30,68 m², sypialni małżeńskiej 12,35 m², kuchni z jadalnią 9,75 m², dwóch sypialni dla dzieci 9,51 m² i 8,19 m², łazienki 4,72 m² oraz łazienki 2,85 m². Zaproponowano pojemne szafy: jedną o długości ok. 222 cm i drugą ok. 60 cm, co porządkuje strefę wejścia bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
Salon z jadalnią 30,68 m². Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę ok. 175×255 cm (z segmentami siedzisk) oraz dodatkową sofę jednoosobową ok. 100×95 cm i stolik kawowy ok. 120×55 cm. W części jadalnianej zaproponowano stół ok. 150×90 cm na sześć miejsc (po dwa z każdej strony i po jednym na końcach). Między salonem a korytarzem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,55 m, które ułatwia komunikację i nadaje strefie dziennej reprezentacyjny charakter. Z salonu jest wyjście na balkon 4,84 m².
Kuchnia z jadalnią 9,75 m². Okna skierowane na północny‑zachód. Funkcję gotowania zapewnia zestaw mebli z blatem o łącznej długości ok. 305 cm, z miejscem na zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i zlew dwukomorowy asymetryczny ok. 45×95 cm z ociekaczem. W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Położenie obok sypialni małżeńskiej 12,35 m² i sypialni dla dziecka 9,51 m² sprzyja porannym i wieczornym rytuałom – łatwo podać śniadanie lub kolację, a jednocześnie utrzymać ciszę w części dziennej.
Sypialnia małżeńska 12,35 m². Okna na północny‑zachód. Proponowany układ przewiduje łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 168×60 cm. Bliskość kuchni z jadalnią 9,75 m² ułatwia poranną kawę, a sąsiedztwo łazienki 4,72 m² zapewnia wygodę w nocy i po pracy.
Sypialnia dla dziecka 9,51 m². Okna na północny‑zachód. Mimo kompaktowej wielkości mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 142×60 cm i biurko ok. 140×60 cm. Położona obok kuchni z jadalnią 9,75 m² i przy sypialni dla dziecka 8,19 m², co sprzyja szybkim posiłkom i wygodnym dojazdom do nauki. Alternatywnie może służyć jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia – blisko strefy dziennej i kuchni, a jednocześnie z dala od balkonu.
Sypialnia dla dziecka 8,19 m². Okna na północny‑zachód. W układzie przewidziano łóżko ok. 200×90 cm, dwie szafy (ok. 178×40 cm i 140×60 cm) oraz biurko ok. 140×65 cm. Znajduje się obok sypialni dla dziecka 9,51 m² i tuż przy łazience 2,85 m², co jest świetne dla wieczornych rytuałów i samodzielności dziecka. To pomieszczenie może być też cichym gabinetem lub pokojem do nauki, skoro druga sypialnia dziecięca oraz sypialnia małżeńska pozostają do dyspozycji.
Łazienka 4,72 m². Wyposażona w wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Położona obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu goście i domownicy mają bardzo wygodny dostęp bez przekraczania całego mieszkania.
Kompaktowa łazienka 2,85 m². Z kabiną z odpływem liniowym ok. 100×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 35×40 cm. Usytuowana tuż przy sypialni dla dziecka 8,19 m² oraz przy korytarzu wejściowym, co sprawdza się zarówno rano (gdy kilka osób szykuje się jednocześnie), jak i podczas wizyt gości.
Balkon 4,84 m². Wejście z salonu z jadalnią 30,68 m². To korzystne, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz – łatwo wystawić tam krzesła, zioła czy mały stolik, a także szybko przewietrzyć salon bez zakłócania odpoczynku w sypialniach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (9,51 m² i 8,19 m²) zapewniają prywatność rodzeństwu, a jednocześnie dają rodzicom swobodę planowania dnia. Jedną z nich można łatwo wykorzystać alternatywnie: jako gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo leży blisko kuchni i z dala od intensywnie użytkowanego balkonu w salonie.
- Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codzienności: większa z wanną służy relaksowi i kąpieli dzieci, mniejsza z prysznicem – szybkim porannym rytuałom. Rozmieszczenie przy wejściu i przy strefie nocnej ogranicza kolejki i ułatwia przyjęcia gości.
-
Salon z jadalnią 30,68 m² łączy wygodną część wypoczynkową z pełnowymiarową strefą stołu, dzięki czemu rodzina spędza czas razem bez rozdzielania aktywności. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m do korytarza poprawia komunikację, wzmacnia reprezentacyjny charakter i buduje wrażenie większej skali wnętrza.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,75 m² pozwala gotować bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do salonu, a mały stolik śniadaniowy ułatwia szybkie posiłki. Długi blat roboczy o łącznej długości ok. 305 cm przyspiesza przygotowanie dań i daje wygodną strefę do pracy kuchennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,84 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej – można tu zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, pielęgnować rośliny i szybko wietrzyć mieszkanie bez przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,35 m² zapewnia wygodny układ z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, pozostawiając dość miejsca na swobodne poruszanie się. Dzięki temu łatwo zachować porządek i komfort wieczornego wypoczynku także przy różnym grafiku partnerów.
-
Łazienka 4,72 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej oznacza krótką drogę dla gości podczas spotkań i wygodę w nocy dla domowników. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez część prywatną, co poprawia spokój w sypialniach i kuchni.
-
Łazienka 2,85 m² przy sypialni dla dziecka 8,19 m² i blisko wejścia ułatwia poranne przygotowania oraz wieczorną toaletę najmłodszych. Goście korzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, a domownicy zyskują elastyczność bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
- Sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (9,51 m² i 8,19 m²) ułatwiają opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności, a jednocześnie pozwalają oddzielić naukę od odpoczynku. W razie potrzeby jedna może pełnić rolę bawialni lub cichego gabinetu, co odciąża salon.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, czytelny podział stref i dużą część dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet, przy jednoczesnym komforcie pełnej, osobnej kuchni.
