3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M098 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 3. piętro, 68,43 m² – dwa balkony, duży salon, świetna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony – balkon 12,69 m² i balkon 4,44 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – duży balkon 12,69 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i pokoju, oraz balkon 4,44 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym. Taki zestaw umożliwia równoczesny relaks domowników i gości, wygodne wietrzenie, uprawę roślin czy zaaranżowanie kącika jadalnianego na zewnątrz, a także zapewnia prywatność nocnej i dziennej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,34 m² łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co zwiększa komfort codziennych aktywności: gotując przy czteropalnikowej płycie (około 60 × 60 cm) masz kontakt z rodziną w strefie sofy; ciąg kuchenny z lodówką i zmywarką (po ok. 60 × 60 cm), jednokomorowym zlewem ok. 45 × 45 cm w blacie oraz dwoma odcinkami blatu (ok. 95 cm i 70 cm długości) sprawia, że wszystko jest pod ręką bez dublowania metrażu w osobnej kuchni, a komunikacja jest krótsza i bardziej intuicyjna.
-
Duży metraż i doświetlenie salonu z aneksem kuchennym – 25,34 m², z oknami na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód oraz wyjściem na balkon 4,44 m². Taki układ daje światło od rana do popołudnia, przyjemny mikroklimat latem, wygodne śniadania lub kawę na zewnątrz, a także naturalne miejsce spotkań; jednocześnie ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i podkreśla walory strefy dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² z chłodniejszą ekspozycją na północny-zachód, wygodnym wyjściem na balkon 12,69 m² oraz sąsiedztwem WC. Zmieścisz tu pełnowymiarowe łóżko, komodę i toaletkę lub biurko, a bliskość WC ułatwia nocne korzystanie; wyjście na taras pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem w prywatnej, cichej strefie, a sąsiedni pokój sprzyja organizacji spójnej części nocnej.
-
Duży pokój 13,14 m² jako elastyczna dodatkowa przestrzeń: świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki oraz własne wyjście na balkon 12,69 m² wzmacnia wygodę wieczornych rytuałów, ułatwia opiekę nad dzieckiem, a w roli dodatkowej sypialni zapewnia komfort prywatności i dostęp do dużego tarasu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,00 m² – kompaktowa, ale pełnowartościowa: wanna ok. 155 × 70 cm, pralka około 60 × 60 cm, toaleta wisząca i umywalka około 45 × 50 cm tworzą funkcjonalny zestaw dla rodziny. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju skraca drogę podczas codziennych aktywności, porannych przygotowań czy kąpieli dziecka, zwiększa wygodę gości i usprawnia wieczorny harmonogram domowników.
-
Dodatkowe WC 1,49 m² – mimo małej skali mieści toaletę wiszącą i wygodną umywalkę ok. 35 × 50 cm, a jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi komfort nocą. Umiejscowienie blisko wejścia do mieszkania ogranicza kolejki do łazienki, ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu oraz rozdziela funkcje sanitarne, co sprawdza się przy większej liczbie domowników i odwiedzinach.
-
Korytarz wejściowy 10,38 m² z szafą około 184 × 60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację już od progu; start w korytarzu znajduje się tuż obok WC, co docenisz w dni intensywnych. Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz optycznie powiększa oba wnętrza bez utraty czytelności stref.
-
Dwa wyjścia na duży balkon 12,69 m² – z sypialni małżeńskiej i z pokoju – tworzą prywatny taras nocnej części mieszkania. To idealne miejsce na poranną gimnastykę, suszenie prania na świeżym powietrzu, kącik lektury lub miniogródek; każde z pomieszczeń zyskuje własny dostęp bez kolidowania z rytmem dnia w salonie.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju na gabinet oraz szybkiej komunikacji między pomieszczeniami.
