3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M093 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 2. piętro, 68,43 m² – dwa balkony, duży salon, sypialnia master.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,34 m², sypialnię małżeńską 14,08 m², pokój 13,14 m², łazienkę 4,00 m², WC 1,49 m², korytarz wejściowy 10,38 m² oraz dwa balkony: balkon 12,69 m² i balkon 4,44 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacji: balkon 12,69 m² i balkon 4,44 m²
Dwa niezależne miejsca na świeżym powietrzu dają elastyczność: większy balkon 12,69 m² posłuży jako letnia jadalnia i kącik relaksu, a mniejszy balkon 4,44 m² – jako poranny taras kawowy przy strefie dziennej. Wejścia: z dużego korzysta się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej i z pokoju, a na mniejszy wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym. To wygodny podział odpoczynku między część dzienną i nocną oraz lepsze doświetlenie i wietrzenie mieszkania.
-
Obszerny salon z aneksem kuchennym 25,34 m² – wspólna strefa życia i gotowania
Wspólna przestrzeń dzienna sprzyja byciu razem: gotując, nie traci się kontaktu z domownikami i gośćmi, łatwiej też kontrolować dzieci bawiące się w salonie z aneksem kuchennym. Ustawisz tu duży stół dla 4–6 osób, wygodny narożnik i regały, a kuchnia przewidziana jest na pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami roboczymi. Okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają słońce niemal cały dzień oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Duży dodatkowy pokój 13,14 m² – elastyczne przeznaczenie i świetna lokalizacja
Metraż i położenie obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki pozwalają wykorzystać ten pokój jako komfortowy gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny, studio do pracy cichej lub hobby. Jako dodatkowa sypialnia daje układ z dwiema pełnowymiarowymi sypialniami, co zwiększa prywatność domowników i ułatwia noclegi gości. Bliskość łazienki skraca codzienną rutynę, a wyjście na duży balkon 12,69 m² naturalnie powiększa strefę odpoczynku i pracy w cieplejszych miesiącach.
-
Dodatkowe WC 1,49 m² – wygoda na co dzień i dla gości
Osobne WC tuż przy sypialni małżeńskiej i blisko wejścia do mieszkania usprawnia poranną logistykę oraz wieczorne funkcjonowanie domowników, a jednocześnie odciąża łazienkę. Goście mogą korzystać z WC, gdy łazienka służy kąpieli, co ogranicza kolejki. Kompaktowy układ z podwieszaną toaletą i umywalką zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu, a bliskość korytarza minimalizuje ruch przez część prywatną.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² – komfort i spokój
Swobodnie zmieścisz łóżko king-size, stoliki nocne, toaletkę lub biurko, a dzięki wyjściu na duży balkon zyskasz własny azyl na świeżym powietrzu. Ekspozycja na północny zachód sprzyja wypoczynkowi – pokój nie przegrzewa się latem po zachodzie słońca, a miękkie światło popołudniowe tworzy przytulny klimat. Bliskość WC podnosi wygodę nocą, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,44 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośrednie drzwi na mniejszy balkon sprzyjają porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu oraz serwowaniu posiłków na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. To praktyczne miejsce na zioła kuchenne i drobne rośliny, a dzięki ekspozycji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej korzystasz z dobrego światła od rana do popołudnia. W sezonie letnim strefa dzienna realnie zyskuje dodatkowe miejsce do życia.
-
Dwa wyjścia na duży balkon 12,69 m² – z sypialni małżeńskiej i z pokoju
Rozległy balkon dostępny z obu pokoi prywatnych pozwala każdemu domownikowi mieć własny kącik relaksu, bez wchodzenia do części dziennej. To świetne rozwiązanie do cichej lektury, wieczornych rozmów lub pracy na świeżym powietrzu, a także łatwe wietrzenie obu pomieszczeń jednocześnie. Taki układ wzmacnia podział na strefę nocną i dzienną, zwiększając prywatność i wygodę użytkowania mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju – wygoda dla domowników i gości
Bliskość łazienki przy strefie dziennej ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich, bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej. Domownicy z pokoju mają najkrótszą możliwą drogę do kąpieli, a układ z wanną, pralką, podwieszaną toaletą i umywalką zapewnia pełną funkcjonalność na małej powierzchni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch między strefami i porządkuje codzienne rytuały.
-
WC obok sypialni małżeńskiej – szybki dostęp i mniejsze obciążenie łazienki
Usytuowanie WC tuż przy głównej sypialni docenisz nocą i o poranku – minimalny dystans zwiększa wygodę i dyskrecję. Jednocześnie łazienka pozostaje bardziej dostępna dla reszty domowników i gości, co redukuje kolejki w szczycie dnia. Taki układ poprawia kulturę korzystania z części sanitarnych i sprzyja spokojowi w strefie nocnej.
-
Szerokie przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym – lekkość i lepsza komunikacja
Szerokie, otwarte przejście tworzy wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych do strefy dziennej, doświetlając duży korytarz wejściowy światłem z salonu z aneksem kuchennym. To ułatwia witanie gości, wniesienie zakupów oraz płynny ruch do wszystkich pomieszczeń, bo z korytarza wejściowego wchodzisz do każdego pokoju, łazienki i WC. Metraż korytarza spokojnie mieści dużą szafę, a bliskość WC przy wejściu zwiększa komfort po dłuższych wyjściach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwie pełnowymiarowe sypialnie i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających funkcjonalnego układu w Warszawie na wynajem długoterminowy.
