3-pokojowe, nowy lokal numer B/0/3 — Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, parter, 59,78 m² — ogródek 66,75 m², taras 5,60 m², duży salon 23,07 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: rozległy ogródek 66,75 m² z wejściami z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej oraz taras 5,60 m² dostępny z salonu. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku idealną do rodzinnych obiadów, zabaw dzieci i pracy pod chmurką. Taki układ ułatwia życie na parterze, zwiększa naturalne doświetlenie i sprzyja integracji domowników o różnych potrzebach.
-
Bezpośredni kontakt obu sypialni z ogródkem to codzienny komfort: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej wychodzi się prosto na zieleń, bez przeciskania się przez część dzienną. Ekspozycja południowo‑wschodnia sypialni daje jasne poranki, a możliwość wyjścia na trawę z kubkiem kawy lub do jogi zapewnia prywatność i ciszę, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie: sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy sąsiadują z linią kuchenną o blacie ok. 225 cm z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym w blacie. Taka integracja oszczędza metry komunikacji, poprawia kontakt domowników i ułatwia organizację spotkań. Dodatkowo wyjścia z salonu na taras i ogródek rozszerzają jadalnię na zewnątrz, a ekspozycja północno‑wschodnia chroni przed przegrzaniem latem.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,71 m² to pełnowartościowy pokój nocny z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą, a jej wejście bezpośrednio z salonu zwiększa elastyczność użytkowania. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub pracowni — blisko dziennego życia, a jednocześnie z własnym wyjściem do ogródkа, co poprawia akustyczny komfort reszty mieszkania i ułatwia gościom niezależne funkcjonowanie bez angażowania korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 13,02 m² wyróżnia się komfortową wielkością — wygodnie mieści łóżko 160x200 cm, stoliki nocne 45x40 cm i szafę 130x60 cm, pozostawiając swobodny dostęp z trzech stron. Wyjście bezpośrednio do ogródkа pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło. Bliskość części dziennej ułatwia wieczorny relaks, jednocześnie zachowując odrębność strefy nocnej.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realne ułatwienie porannej i nocnej rutyny — wanna 165x70 cm, umywalka 60x50 cm, toaleta wisząca i pralka 60x60 cm tworzą funkcjonalny zestaw. Sąsiedztwo sypialni skraca drogę użytkowania nocą, a umiejscowienie blisko wejścia sprawia, że goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną, co podnosi komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Korytarz wejściowy 8,30 m² z wejściami do: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki organizuje klarowny start dnia i wygodne powroty (łazienka jest od razu „pod ręką”). Między salonem z aneksem a korytarzem zastosowano otwarte przejścia o szerokościach 1,00 m oraz 0,88 m, co poprawia płynność ruchu, wentylację i dostęp światła, a także ułatwia wnoszenie wózka lub zakupów bez manewrowania drzwiami — korzyść odczuwalna na co dzień.
Podsumowanie: To mieszkanie jest znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni życie „blisko ziemi”, poranne słońce w sypialniach i wygodną strefę dzienną z wyjściem do zieleni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, którym zależy na elastycznej dodatkowej sypialni i prywatnym dostępie do ogrodu.
