-
Zintegrowana strefa dzienna 23,58 m² (łącznie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy). Otwarte zestawienie tych dwóch pomieszczeń tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy ścianach i drzwiach, sprzyja płynnej komunikacji od wejścia, lepszemu doświetleniu i swobodzie ustawiania sofy, stołu czy konsoli. To realna korzyść dla takiego dwupokojowego mieszkania: mniej korytarzy, więcej miejsca na życie, łatwiejsze strefowanie wypoczynku, gotowania i jadalni oraz elastyczne scenariusze aranżacyjne.
-
Trzy strefy rekreacji: ogród 31,97 m², taras 10,14 m² i taras 4,60 m². To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości: z salonu z aneksem wychodzi się bezpośrednio na większy taras, z sypialni małżeńskiej – na mniejszy, a do ogródka przechodzi się pośrednio z obu tarasów, co razem tworzy otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną. Poranne słońce półudniowo‑wschodnie sprzyja śniadaniom na zewnątrz, uprawie ziół, leżakom i kameralnym kolacjom, a goście mają czytelne, niezależne wyjścia.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,71 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym. Taki układ, zamiast rozdzielać pokoje i kuchenki, poprawia kontakt domowników, skraca dystans od blatu do stołu, ułatwia serwowanie i porządki, a przy tym pozwala zmieścić dwuosobową sofę z ławą 80×80 cm, pełny zestaw AGD (płyta 60, lodówka 60, zmywarka 60, zlew w blacie, blat 160 cm) i stół 131×90 cm na cztery krzesła. Okna na półudniowy‑wschód oraz wyjście na taras potęgują jasność i komfort codziennych aktywności.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,82 m² – wygoda i swoboda ustawienia mebli. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy 118×60 cm i przytulny fotel 65×65 cm, pozostawiając wygodne przejścia oraz możliwość dodania toaletki albo biurka. Półudniowo‑wschodni kierunek okien sprzyja naturalnej pobudce, a metraż zapewnia intymność bez poczucia ciasnoty, co w dwupokojowym mieszkaniu jest wyjątkowo cenne na co dzień i w dłuższej perspektywie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,14 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a kuchenny blat obsłuży szybkie przekąski podczas spotkań. Szerokie okno tarasowe doświetla wnętrze, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wzmacnia kontakt z zielenią, co poprawia samopoczucie i zwiększa funkcjonalność pomieszczenia bez powiększania metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny taras 4,60 m². Daje osobisty azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, niezależny od części dziennej. Można tam ustawić mały stolik i dwa krzesła, wietrzyć pościel oraz wpuścić świeże powietrze bez przechodzenia przez salon, co zwiększa komfort oraz intymność użytkowania strefy nocnej w parterowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga dla domowników i gości podnosi wygodę – nikt nie musi przechodzić przez prywatną sypialnię. Wyposażenie (wanna 150×70 cm, umywalka 60×50 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca) pozwala na pełen komfort higieniczny, a położenie blisko strefy dziennej i wejścia ogranicza ruch po całym mieszkaniu, co sprzyja porządkowi i codziennej logistyce.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne w codziennym rytmie – szybkie przejście na odpoczynek, bez długich korytarzy. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta, bo komunikacja koncentruje się w strefie dziennej, zostawiając sypialnię cichą i funkcjonalną. Przy porannym świetle półudniowo‑wschodnim można łatwo stworzyć kącik do czytania lub pracy, zachowując prywatność za jednymi drzwiami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak imponująca szerokość już od progu daje efekt „oddechu” i dalekiego wglądu na zieleń tarasu, ułatwia wnoszenie większych zakupów i mebli oraz równoczesne mijanie się domowników. To również świetne wsparcie dla doświetlenia korytarza i płynnego prowadzenia wzroku ku strefie dziennej.
-
Dodatkowe, otwarte przejście 0,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Drugie, węższe dojście pozwala rozdzielić kierunki ruchu: szerokie przeznaczyć na reprezentacyjne wejście i komunikację z jadalnią, a węższe – na dyskretne dojście bliżej aneksu kuchennego. Daje to alternatywne trasy, lepsze wietrzenie krzyżowe i większą swobodę ustawiania stołu, konsoli czy wieszaka w małym, ale bardzo funkcjonalnym korytarzu wejściowym z szafami 82×60 i 46×26 cm.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią prywatny ogród i tarasy, jasną strefę dzienną oraz wygodę życia na parterze w zielonej części Grunwaldu. Sprawdzi się także dla opiekunów czworonogów i miłośników spotkań na świeżym powietrzu, oczekujących elastycznego układu dziennego i komfortowej, dużej sypialni.
