-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,09 m². Dwa niezależne pokoje plus łazienka i przedsionek dają pełen program funkcji na minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Brak długich korytarzy ogranicza straty metrażu, a każde pomieszczenie zyskuje realną funkcję użytkową bez nadmiarowych przejść.
-
Otwarta wspólna strefa 22,49 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,39 m²) oraz przedsionka (2,10 m²). Integracja tych dwóch części bez drzwi i z jednym poziomem podłogi buduje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia różne aranżacje (większy stół, rozkładana sofa, konsola przy wejściu) i sprzyja swobodnej komunikacji domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala reagować na potrzeby domowe bez biegania między pokojami. W pełni funkcjonalna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym współgra z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym oraz stolikiem śniadaniowym z czterema krzesłami, tworząc wygodną scenę dnia codziennego.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie przewietrzenie mieszkania. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niego naturalnie podczas spotkań, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą podnosi komfort i bezpieczeństwo, a poranne rytuały stają się szybsze i cichsze, nie zakłócając aktywności w strefie dziennej. Zysk z tej relacji odczuwa całość mieszkania: goście korzystają z łazienki blisko wejścia, a gospodarze mają prywatny dostęp tuż przy sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oszczędza metraż na zbędne korytarze, daje szybki dostęp do prywatnej strefy odpoczynku i ułatwia wieczorne wyciszenie. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia miłe, miękkie światło o poranku, sprzyjające naturalnemu budzeniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości, eliminując konieczność przechodzenia przez prywatne strefy. Wnętrze mieści wannę, umywalkę, pralkę i wiszącą toaletę, przez co codzienna higiena, relaks w kąpieli oraz prace domowe odbywają się sprawnie, bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Bardzo szerokie, 2,42‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem wzmacnia odczucie przestronności wizualnej, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do kompaktowego przedsionka z szafą, który naturalnie prowadzi dalej do strefy dziennej, porządkując ruch domowników i gości już od progu.
-
Jasność i klimat dzięki oknom na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne i przedpołudniowe światło sprzyja pracy zdalnej, czytaniu i odpoczynkowi, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. Położenie na 2. piętrze zapewnia przyjemny dystans od ruchu ulicznego, zachowując łatwy dostęp windą lub schodami.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu na co dzień. Sprawdzi się także jako pierwszy lokal dla osoby pracującej zdalnie, która oczekuje ergonomii, niskich kosztów utrzymania i dobrego nasłonecznienia.
