-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,69 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka i balkon w zwartej dyspozycji oznaczają niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie: mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Jednocześnie czytelny podział na część dzienną i nocną ułatwia codzienne funkcjonowanie, zapewniając wygodę na co dzień bez nieużytecznych metrów.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,31 m²) + korytarz wejściowy (2,50 m²). Taka jedność pomieszczeń zwiększa odczucie skali dzięki dłuższym osiom widokowym od wejścia po okna, lepiej doświetla korytarz i daje większe możliwości aranżacji niż oddzielne, zamknięte wnętrza. Zyskujesz swobodę ustawienia stołu 131×90 cm i sofy, a strefa dzienna przywita gości od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metry, jakie pochłonęłyby osobne pokoje. Dwuosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 175 cm) oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami tworzą funkcjonalny rytm dnia bez konieczności przenoszenia się między kilkoma pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, wietrzenie oraz mini‑ogród. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje komunikację i ułatwia korzystanie z zewnętrznej części mieszkania podczas spotkań. Ekspozycja na półudniowy‑wschód gwarantuje przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka 4,47 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: dostęp jest szybki, bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej. Wygodny program sanitarny (wanna 165×70 cm, umywalka 60×50 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm) ułatwia codzienne rytuały, a bliskość części dziennej usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania podczas pracy z domu czy przyjęć.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,21 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort wieczornych powrotów do ciszy oraz szybki poranny start dnia. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafa 172×60 cm mieszczą się wygodnie, a ekspozycja na półudniowy‑wschód daje kojące, poranne światło. Goście korzystają z części dziennej i łazienki, bez potrzeby przechodzenia przez sypialnię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ruch domowników, wniesienie zakupów i większych przedmiotów oraz równomiernie doświetla strefę wejściową. Tak imponująca szerokość poszerza perspektywę, poprawia wentylację i podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej, co trudno uzyskać przy węższych, drzwiowych otworach.
-
Ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód sprzyja naturalnemu światłu w godzinach porannych i południowych, ograniczając przegrzewanie po południu. To zdrowszy rytm dnia, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i lepsze warunki do pracy, odpoczynku oraz uprawy roślin na balkonie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,50 m², położonego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje czytelną, wygodną komunikację. Z korytarza wchodzi się do salonu i łazienki, z salonu — do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ skraca drogę z zakupami do kuchni, ułatwia obsługę gości i ogranicza przenoszenie brudu w głąb mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i sensowny metraż z niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się też u inwestora szukającego atrakcyjnego układu pod wynajem w popularnej części Grunwaldu.
