3‑pokojowy, nowy lokal numer A/4/2.4 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, 2. piętro, 65,93 m² – salon z aneksem, 2 sypialnie, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna zwiększa wygodę życia: gotujesz na czteropalnikowej płycie przy wyspie, rozmawiasz z bliskimi przy stole na cztery krzesła i masz pod kontrolą część wypoczynkową z sofą, stolikiem oraz fotelem. W tym mieszkaniu to lepsze niż osobne pokoje, bo ogranicza korytarze i drzwi, ułatwia serwowanie posiłków, poprawia kontakt domowników i doświetla wnętrze dzięki narożnym oknom na północny‑wschód oraz południowy‑wschód.
-
Sypialnia dwuosobowa to mocny atut, bo realnie daje drugie pełnowartościowe miejsce do spania z łóżkiem małżeńskim i dwiema szafami, co ułatwia wspólne zamieszkanie parze, rodzinie 2+1 albo wynajem współdzielony. Dzięki położeniu tuż obok salonu z aneksem oraz przy WC świetnie sprawdzi się też alternatywnie jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój nastolatka lub ciche studio hobby; okno na północny‑wschód zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło.
-
WC obok obu sypialni to duża wygoda na co dzień: poranne szczyty przebiegają bez kolejek, goście nie wchodzą do łazienki, a nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Wisząca misa oraz umywalka pozwalają na szybkie odświeżenie, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dwuosobową skraca drogę, odciążając jednocześnie główną łazienkę podczas kąpieli czy prania.
-
Łazienka ma wyjątkowo duży metraż jak na to mieszkanie, więc bez ścisku mieści wygodną wannę do relaksu, pełnowymiarową pralkę obok umywalki i toaletę, umożliwiając jednoczesne korzystanie przez dwie osoby. Większa przestrzeń poprawia ergonomię, ułatwia pielęgnację dzieci, pozwala bezpiecznie odłożyć kosmetyki i akcesoria, a szeroki układ wyposażenia sprzyja porządkowi oraz przyjemnym warunkom kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia codzienny oddech na świeżym powietrzu – poranne słońce z ekspozycji północno‑ i południowo‑wschodniej zachęca do śniadania na zewnątrz, a uchylone drzwi szybko przewietrzą część kuchenną. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch domowników i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej dla roślin, kawy lub krótkiego odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej daje niemal prywatny komfort: szybki prysznic o poranku czy relaks w wannie wieczorem odbywają się tuż za ścianą, bez przecinania strefy dziennej. To ważne dla wygody całego mieszkania, bo gospodarze korzystają z sanitariów dyskretnie, a zaproszeni goście mogą używać oddzielnego WC, nie zajmując głównej łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej podnosi komfort nocy i poranków, minimalizując budzenie domowników i ograniczając ruch między pomieszczeniami. To odciąża łazienkę, która może w tym czasie służyć kąpieli dzieci lub praniu, a goście skorzystają z toalety bez ingerowania w bardziej intymną strefę kąpielową.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu i wpuszcza światło dzienne głębiej w mieszkanie. W obszernym korytarzu wejściowym mieszczą się dwie duże szafy, a z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, dogodnie obok łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ dzienny z aneksem, dwie sypialnie oraz komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora poszukującego funkcjonalnego, przyjaznego najemcom układu z dodatkowym pokojem i balkonem.
