2-pokojowy nowy lokal numer A/4/1.6, Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, pierwsze piętro, 38,15 m² – jasna strefa dzienna 24,02 m², balkon 3,75 m², okna na południowy zachód, szerokie przejście 3,21 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,15 m² oznacza pełny program funkcjonalny przy niższych kosztach zakupu i utrzymania. Dwa pokoje, osobna łazienka i praktyczny balkon zaspokoją potrzeby singla lub pary, ograniczając rachunki za ogrzewanie i sprzątanie. Mały metraż sprzyja szybszemu urządzaniu, a zwarta dyspozycja skraca codzienne trasy między sypialnią małżeńską, salonem i łazienką.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,02 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, działa jak jedno, większe wnętrze. Szerokie, 3,21‑metrowe przejście potęguje odczucie oddechu, doświetla strefę wejścia światłem z okien na południowy zachód i daje więcej swobody w ustawieniu sofy, stołu czy konsoli. Z tej strefy są wszystkie kluczowe wejścia: do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co oszczędza metraż i poprawia komunikację. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem 80×80 cm sprzyja relaksowi, a kuchnia z 60‑centymetrową płytą, zmywarką i lodówką oraz dwoma blatami roboczymi pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Stół 131×90 cm dla czterech osób integruje domowników i gości bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja kuchni. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu ułatwia wynoszenie kawy czy posiłków na zewnątrz, tworząc latem kameralną jadalnię na świeżym powietrzu. Ekspozycja na południowy zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło i dłuższy sezon do korzystania z balkonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę między prysznicem a garderobą i łóżkiem. Dzięki temu nocne korzystanie z łazienki nie wymaga przemierzania całego mieszkania, a w ciągu dnia pozostaje ona nadal łatwo dostępna dla strefy dziennej, bo wchodzi się do niej wprost z salonu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótsze trasy i więcej miejsca na życie zamiast korytarzy. W niewielnym pokoju wygodnie mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafa 90×60 cm, a okno na południowy zachód doświetla wnętrze po pracy. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie i szybkie wyciszenie się po aktywnym dniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości – każdy szybko trafi we właściwe miejsce bez błądzenia. W kompaktowej łazience zaplanowano pełny zestaw: wannę 165×70 cm, umywalkę 60×50 cm, pralkę 60×60 cm i toaletę wiszącą, co ułatwia codzienne czynności, pranie oraz relaksującą kąpiel. Jedno wejście z salonu poprawia czytelność układu.
-
Bardzo szerokie, 3,21‑metrowe, otwarte przejście między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia świetny przepływ światła i powietrza oraz wygodne przenoszenie większych przedmiotów. Szerokość eliminuje zatory komunikacyjne przy wychodzeniu i wchodzeniu, a jednocześnie pozwala lepiej wyeksponować stół czy wygodnie ustawić konsolę w strefie wejściowej. To realny zysk funkcjonalny dla obu pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do kompaktowego przedsionka 2,59 m², który znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szafa 120×58 cm porządkuje strefę wejścia, a brak dodatkowych drzwi do salonu przyspiesza codzienne wyjścia i powroty. Taki układ działa jak wygodny wiatrołap, ograniczając nanoszenie chłodu i wilgoci dalej, a jednocześnie błyskawicznie otwiera widok na część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, multifunkcyjną strefę dzienną z wyjściem na balkon i krótkie, czytelne trasy domowe. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, którym zależy na niższych kosztach eksploatacji, elastycznej aranżacji i wygodzie pierwszego piętra w sercu Grunwaldu.
