-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,15 m² obniża koszty zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie, a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny: niezależną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, praktyczny przedsionek oraz łazienkę z wanną i pralką. Dzięki temu zyskujesz więcej funkcji na mniejszym metrażu, co jest korzystne także inwestycyjnie.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 24,02 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,43 m²) oraz przedsionek (2,59 m²), sprawia wrażenie większego wnętrza niż w układzie z korytarzem i drzwiami. Taki układ poprawia doświetlenie, uelastycznia aranżację (np. miejsce na konsolę przy wejściu lub dodatkowy fotel w osi przejścia) i ułatwia codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,43 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole dla czterech osób, z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz miejscem na sofę i stolik kawowy. Wspólna strefa życia sprzyja integracji domowników, oszczędza metraż względem rozdzielnych pomieszczeń i dzięki oknom na półudniowy‑zachód oferuje długie godziny naturalnego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² zwiększa komfort tej części mieszkania: łatwo przewietrzysz kuchnię, zjesz śniadanie na świeżym powietrzu i zorganizujesz zielnik. Dostęp odbywa się bezpośrednio z salonu (to jedyne wejście), a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda porannych i nocnych rytuałów – droga jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie centralne ulokowanie łazienki względem strefy dziennej poprawia komfort reszty mieszkania: goście mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez część prywatną, a domownicy mają do niej szybki dostęp niezależnie od tego, czy są w sypialni, czy w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i organizację wieczornego wypoczynku. Taki układ skraca drogę z kanapy do łóżka, pozwala łatwo przearanżować sypialnię na gabinet lub pokój gościnny, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co zwiększa komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki i wygodny dostęp w ciągu dnia, bez konieczności kluczenia po mieszkaniu. To atut podczas przyjmowania gości, dla rodzin z dziećmi oraz seniorów; ułatwia także obsługę kuchni (mycie rąk, pranie) i współgra z sąsiedztwem sypialni, skracając trasy poranne oraz wieczorne.
-
Bardzo szerokie, 3,21‑metrowe otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem wzmacnia wrażenie oddechu zaraz od progu, poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje też więcej swobody w ustawieniu szafy w przedsionku i mebli w salonie, a optyczna szerokość osi wejścia podnosi odczucie jakości całego mieszkania.
-
Kompaktowy przedsionek 2,59 m² jako wejście do mieszkania (tuż obok salonu) jest funkcjonalny dzięki miejscu na szafę 120×58 cm na okrycia i obuwie. Bliskość salonu przyspiesza witanie gości, skraca drogę z zakupami do kuchni, a jako element wspólnej strefy 24,02 m² powiększa możliwości ustawienia konsoli, siedziska lub wieszaka bez ograniczania swobody ruchu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, balkon i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem, dzięki efektywnemu metrażowi i atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie.
