3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/1/0.5, Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, parter, 74,17 m² – duża strefa dzienna 26,88 m², dwa tarasy i dwa ogródki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,56 m², aneks kuchenny 9,32 m², sypialnię małżeńską 15,64 m², sypialnię dwuosobową 15,35 m², łazienkę 4,20 m², WC 2,00 m², korytarz wejściowy 7,21 m², a na zewnątrz: ogród 21,42 m², ogródek 15,54 m², taras 10,71 m² oraz taras 5,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana dzienna strefa 26,88 m²: salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą jedno, otwarte serce domu, które wizualnie wydaje się większe niż dwa wydzielone pokoje; długie osie widokowe, światło z okien na półudniowy wschód i łatwe ustawienie stołu, sofy oraz kącika do pracy sprzyjają życiu rodzinnemu i aranżacyjnej swobodzie.
-
Bardzo szerokie przejścia i płynny obieg: między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest imponujące, otwarte przejście o szerokości 4,71 m; do tego bezpośrednie wejście do aneksu z salonu, a także szerokie 1,27 m przejście do korytarza wejściowego, co daje komfort komunikacji, lepsze wietrzenie, łatwiejsze wniesienie większych mebli i wygodę codziennego funkcjonowania na parterze.
-
Cztery strefy relaksu i rekreacji: duży ogród 21,42 m² (wejście przez taras 10,71 m² dostępny z salonu i aneksu), kameralny ogródek 15,54 m² (wejście z sypialni dwuosobowej), obszerny taras 10,71 m² (wejścia z dwóch pomieszczeń dziennych) i przytulny taras 5,60 m² (wejście z sypialni małżeńskiej); dwa zespoły – ogród z tarasem przy strefie dziennej oraz ogródek z tarasem przy sypialniach – tworzą dwie otwarte, prywatne oazy spotkań, zabaw i porannej kawy.
-
Wyjście z każdej sypialni do zieleni: sypialnia małżeńska ma własny taras 5,60 m², a sypialnia dwuosobowa wychodzi bezpośrednio na ogródek 15,54 m²; takie rozwiązanie wzmacnia poczucie prywatności, ułatwia wietrzenie, zapewnia cichy kącik na lekturę lub ćwiczenia i korzystnie działa latem dzięki północno-zachodniej orientacji, sprzyjającej chłodniejszemu snu.
-
Taras dzienny jako letnia jadalnia: z salonu z jadalnią i z aneksu kuchennego można wyjść na taras 10,71 m², który naturalnie łączy się z ogrodem 21,42 m²; to idealne miejsce na posiłki pod chmurką, szybkie serwowanie dań prosto z kuchni, przyjęcia rodzinne oraz przewiew i lepsze doświetlenie dzięki podwójnym drzwiom balkonowym.
-
Dwie imponujące sypialnie obok siebie: sypialnia małżeńska 15,64 m² oraz sypialnia dwuosobowa 15,35 m² zapewniają komfort ustawienia łóżek 160 cm z szafkami nocnymi i dużych szaf; ich sąsiedztwo wspiera opiekę nad dziećmi, a jednocześnie pozwala stworzyć spójną strefę nocną z dala od dziennego zgiełku; druga sypialnia, ze względu na metraż i lokalizację, świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny lub studio hobby.
-
Duży aneks kuchenny 9,32 m² z bardzo długim blatem 305 cm: ciąg roboczy pozwala wygodnie gotować, podawać i sprzątać, a pełne wyposażenie (60‑centymetrowa płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) wspiera ergonomię; metraż umożliwia dodanie wyspy lub półwyspu wizualnie wydzielającego gotowanie, bez utraty kontaktu z resztą domowników.
-
Komfort sanitarny na co dzień i dla gości: dodatkowe WC 2,00 m² tuż przy salonie z jadalnią i korytarzu wejściowym odciąża łazienkę 4,20 m², skraca kolejki poranne i zapewnia dyskrecję w trakcie spotkań; jednocześnie bliskość łazienki obok sypialni dwuosobowej ułatwia nocne korzystanie i podnosi wygodę całej części nocnej bez zakłócania aktywności w strefie dziennej.
-
Funkcjonalny salon z jadalnią 17,56 m² łączący odpoczynek i posiłki: miejsce na sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób zapewnia wygodę życia rodzinnego; otwartość na aneks kuchenny sprzyja wspólnemu gotowaniu, a możliwość wydzielenia gotowania np. regałem, wyspą lub ażurową ścianką pozwala kontrolować widok na kuchnię bez utraty kontaktu.
-
Czytelne wejście i wygodna dystrybucja pomieszczeń: z korytarza wejściowego 7,21 m² wchodzi się do pięciu kluczowych stref – salonu z jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC; taka organizacja poprawia prywatność części nocnej, ułatwia przyjmowanie gości oraz korzystanie z toalety zaraz przy drzwiach, a szerokie przejście 1,27 m do strefy dziennej wzmacnia komfort użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny, która ceni wygodę dwóch dużych sypialni, jasną strefę dzienną i życie blisko zieleni na parterze. Spodoba się także parze pracującej z domu, która doceni gabinet w dodatkowej sypialni, tarasy do pracy na świeżym powietrzu oraz wygodę gościnnego WC.
