2‑pokojowy nowy lokal numer B/3/1, Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8 – 44,95 m², 3. (ostatnie) piętro, duży salon 25,14 m² i balkon 4,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,14 m² z wyjściem na balkon 4,80 m², sypialnię małżeńską 11,60 m², łazienkę 4,54 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,14 m² ułatwia wspólne spędzanie czasu, komunikację i nadzór nad dziećmi, ogranicza metraż przeznaczony na komunikację, poprawia doświetlenie dzięki oknom na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, a gości gromadzi w centrum domu, nie rozrzucając aktywności po kilku mniejszych pokojach.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie powierzchnia pokoju dziennego 25,14 m² pozwala wygodnie wkomponować sofę dwuosobową, stolik kawowy, fotel oraz stół 131x90 z czterema krzesłami, a jednocześnie zostawia naturalne trakty komunikacyjne. Dzięki temu łatwo zaaranżować kącik do pracy lub hobby, nie zabierając komfortu codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² otwiera codzienność na świeże powietrze; latem to naturalne przedłużenie jadalni, sprzyjające posiłkom na zewnątrz. Ułatwia też szybkie wietrzenie strefy kuchennej, a zachodnie słońce (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) umila popołudnia. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co czyni korzystanie spontanicznym.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne gotowanie we dwoje; mieści zlew 45x45, płytę czteropalnikową 60x60 oraz daje sporo miejsca na przygotowywanie składników. Pełnowymiarowa lodówka i zmywarka 60 cm wspierają ergonomię, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu funkcje kuchni są tak wygodne, jak w większych metrażach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,54 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp bez wchodzenia do strefy nocnej, mycie rąk przed posiłkiem oraz dyskretne, wieczorne korzystanie. Wyposażenie w wannę 165x70, umywalkę 60x50, pralkę 60x60 i toaletę wiszącą daje pełen komfort bez długich przejść z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,60 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do odpoczynku, sprzyja opiece nad maluchem i pozwala płynnie zakończyć dzień. Dwa kierunki okien: półudniowy‑wschód oraz półudniowy‑zachód dają poranne i popołudniowe światło, a zestaw: łóżko 200x160 z dwiema szafkami oraz trzy szafy zwiększają wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² podnosi komfort wnoszenia zakupów czy wózka i poprawia odbiór przestrzeni, doświetlając hol światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza z szafą 126x60 i dwoma niezależnymi drzwiami: do łazienki oraz do salonu, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Położenie na trzecim, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i spokoju, a brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry. Dwa kierunki okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni wspierają wietrzenie krzyżowe i wieczorne światło, co w dwupokojowym mieszkaniu wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie gotować, pracować i odpoczywać w dużej strefie dziennej z balkonem oraz cenią top‑floor. Świetnie sprawdzi się również dla młodych rodziców, dzięki bliskiemu sąsiedztwu łazienki, bezpośredniemu wejściu do sypialni i łatwemu przepływowi funkcji.
