-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,17 m². Dwa pokoje oraz pełny program funkcjonalny (w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek i balkon) na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki za energię oraz krótszy czas sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego życia i możliwości komfortowego przyjmowania gości.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,03 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,40 m²) oraz przedsionek (2,63 m²) tworzą jedną, otwartą całość, która wizualnie powiększa wnętrze, ułatwia komunikację i doświetlenie od okien na półudniowy‑zachód. W porównaniu z wydzieleniem tych pomieszczeń ścianami zyskujesz elastyczność aranżacji, mniej drzwi, swobodę ustawienia stołu i sof oraz lepszy komfort codziennych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Strefa wypoczynku z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób oraz kuchnia z pełnym AGD 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długie blaty) sprzyjają wspólnemu gotowaniu i spotkaniom, bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń, co oszczędza metry i pieniądze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio ze strefy dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię lub stworzyć kącik zieleni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło, co zwiększa komfort relaksu i daje dodatkowe miejsce na oddech po pracy.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,33 m². Krótka droga nocą, wygodna poranna rutyna oraz mniejsze przemieszczanie się przez strefę dzienną oznaczają ciszę dla odpoczywających i większy komfort domowników oraz gości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, którzy mogą korzystać z łazienki bez ingerencji w część prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To oszczędność metrów na korytarze, szybki dostęp do zacisznego miejsca z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą, oraz możliwość łatwego wyciszenia się po zamknięciu drzwi, bez zaburzania rytmu życia w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście trafiają do niej intuicyjnie, a domownicy mają pod ręką wannę 165x70 cm, wygodną umywalkę 60x50 cm, pralkę 60x60 cm i toaletę wiszącą, co usprawnia codzienne obowiązki i utrzymuje logiczny, krótki obieg komunikacyjny w całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość wita światłem już od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, pozwala wygodnie postawić w przedsionku szafę 122x60 cm oraz sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza; wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, skąd płynnie wchodzi się do strefy dziennej.
-
Korzystna ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Dłuższe doświetlenie popołudniami poprawia nastrój, podkreśla aranżację stołu i kącika wypoczynku, a wieczorami tworzy przyjemny klimat; zimą pomaga ograniczyć dogrzewanie, a latem pozwala lepiej planować zacienienie i wietrzenie poprzez wyjście na balkon.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon oraz kompaktowy metraż przekładający się na niższe koszty. Sprawdzi się również jako zakup na wynajem dla osób szukających wygody, funkcjonalnego układu i świetnej lokalizacji na Grunwaldzie.
