3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/M135 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 5 piętro, 70,22 m² – ogromny salon z aneksem, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 8,39 m², przy którym mieści się praktyczna szafa o szerokości 120 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,72 m² oraz łazienki 3,26 m². Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie otwarte przejście o 1,30 m, co ułatwia codzienny ruch domowników i sprawne wnoszenie zakupów. Samo wejście do mieszkania zlokalizowano w korytarzu wejściowym (tuż obok mniejszej łazienki 3,26 m²), co sprzyja wygodzie gości i szybkiej organizacji po powrocie do domu.
Największym atutem strefy dziennej jest salon z aneksem kuchennym o 32,58 m². Część wypoczynkowa z łatwością pomieści duży narożnik i stół rodzinny, a część kuchenna przewiduje pełny zestaw urządzeń: lodówkę o szerokości 60 cm, zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, jednokomorowy zlew o misy 45 cm (bez ociekacza, zintegrowany z blatem) oraz dwa odcinki blatów roboczych o łącznej długości 510 cm. Okna salonu wychodzą na zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje przyjemne popołudniowe światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 3,81 m², idealny na kawę, zioła w donicach i krótkie wieczorne chwile na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska o 12,25 m² ustawna i wygodna, z oknami na wschód – zapewnia naturalne poranne doświetlenie i sprzyja zdrowemu rytmowi dnia. Sąsiaduje ona bezpośrednio z pokojem 8,91 m² oraz z większą łazienką 4,72 m², co zwiększa komfort nocny i ułatwia korzystanie z części prywatnej.
Pokój 8,91 m², położony obok sypialni małżeńskiej, sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, kącik hobbystyczny lub zaciszna biblioteka. Bliskość większej łazienki usprawnia wieczorne rytuały, a sąsiedztwo sypialni ułatwia opiekę nad maluchem lub szybkie wsparcie dla seniora.
Większa łazienka 4,72 m² przewiduje wygodną wannę 174×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy.
Kompaktowa łazienka 3,26 m², z kabiną prysznicową z odpływem liniowym 110×80 cm, toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 40×55 cm, zlokalizowana jest przy salonie z aneksem kuchennym i blisko wejścia – idealna dla gości oraz na szybki prysznic po treningu.
Jedyna przestrzeń na świeżym powietrzu to balkon 3,81 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To atut dla strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i zyskać miły azyl w popołudniowym słońcu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort codziennych rytuałów: większa z wanną sprzyja rodzinnym kąpielom i spokojnym wieczorom, mniejsza z prysznicem przy wejściu służy gościom oraz szybkim porannym i potreningowym prysznicom. Mniej kolejek, więcej niezależności domowników i uporządkowany rytm dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym 32,58 m² zintegrowany funkcjonalnie pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi jednocześnie, reagować na potrzeby dzieci i wygodnie serwować posiłki. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń upraszcza komunikację, poprawia doświetlenie części dziennej i ułatwia organizację spotkań.
-
Dodatkowy pokój 8,91 m² to elastyczność: może być sypialnią gościnną, pokojem dziecka, gabinetem lub miejscem hobby. W roli dodatkowej sypialni zwiększa liczbę pełnoprawnych miejsc do snu, poprawiając prywatność domowników i komfort wizyt rodziny czy opiekunki.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym daje swobodę aranżacyjną: mieści duży narożnik, obszerny stół na 6–8 osób oraz pełną zabudowę kuchenną, wciąż zachowując wygodę poruszania się. Zachodnie słońce i wyjście na balkon podnoszą walory wypoczynkowe i towarzyskie tej strefy.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,25 m² bez problemu pomieści łóżko 160–180 cm, szafki nocne oraz toaletkę lub biurko. Poranne światło ze wschodu sprzyja budzeniu, a sąsiedztwo większej łazienki skraca nocne przejścia i zwiększa poczucie wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² zamienia popołudnia w mini tarasowy odpoczynek. Łatwiej podać kolację na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i dodać zieleni w donicach, co realnie podnosi jakość życia.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 510 cm w aneksie kuchennym umożliwia równoległe czynności: przygotowywanie, krojenie i serwowanie. Zmieści zlew bez ociekacza, płytę i małe AGD, poprawiając ergonomię pracy oraz komfort gotowania dla kilku osób jednocześnie.
-
Bliskość większej łazienki 4,72 m² wobec salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne korzystanie: domownicy mają szybki dostęp nocą, a w ciągu dnia goście nie muszą błądzić po mieszkaniu. To realnie skraca czas oczekiwania i zwiększa wygodę wszystkich.
-
Położenie kompaktowej łazienki 3,26 m² tuż przy salonie i wejściu sprzyja spotkaniom towarzyskim oraz rodzinnej logistyce. Ktoś wchodzi, szybko umyje ręce lub weźmie prysznic po ćwiczeniach, nie zajmując głównej łazienki i nie zakłócając rytmu domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia komunikację, przenoszenie wózka, fotelika czy większych zakupów. Dodatkowo doświetla korytarz światłem z części dziennej i daje wygodny, naturalny przebieg domowych tras.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży dzienny metraż, kuchnię gotową na intensywne gotowanie i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników popołudniowego słońca i kameralnych spotkań na balkonie.
