2 pokoje, nowe mieszkanie numer L1/M076 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, parter, 55,65 m² – dwa ogródki, ogromna łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym 26,15 m², sypialnia małżeńska 11,29 m², łazienka 6,13 m² oraz korytarz wejściowy 12,00 m²; do tego dochodzą dwa ogródki: 27,35 m² i 8,68 m².
Salon z aneksem kuchennym to bardzo duża część dzienna (okna na zachód), łącząca relaks z gotowaniem. Proponowana zabudowa obejmuje zestaw mebli kuchennych z lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm i jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem roboczym o długości 320×60 cm. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy w kuchni.
Sypialnia małżeńska zapewnia spokojną strefę nocną (okna na wschód), idealną na wstawienie łóżka z szafkami nocnymi i komodą. Poranne światło dodaje energii, a odseparowanie od części dziennej podnosi komfort odpoczynku.
Łazienka jest wyjątkowo obszerna jak na dwupokojowe mieszkanie i mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skracając drogę z części dziennej oraz odciążając wieczorną strefę sypialnianą.
Korytarz wejściowy wita od drzwi (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni małżeńskiej), oferując wygodną szafę 226×60 cm na garderobę i wnękę na pralkę 60×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,83 m, co wzmacnia wygodę komunikacji.
Ogródek 27,35 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; to świetne przedłużenie części dziennej, idealne do biesiadowania przy zachodzącym słońcu, zabaw z dziećmi lub relaksu z książką. Bardzo mały ogródek 8,68 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej tworzy prywatny kącik na poranną kawę, szybkie wietrzenie sypialni i kameralną, cichą strefę tylko dla domowników.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu, w tym ogródek 27,35 m² i ogródek 8,68 m², dają elastyczność korzystania z zewnętrznej części domu o różnych porach dnia. Większy sprzyja spotkaniom i zabawie, mniejszy gwarantuje intymność porannego rytuału. Dzięki temu nawet w dwupokojowym mieszkaniu łatwo rozdzielić aktywności i odpoczynek.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w praktyce oznacza lepszy kontakt z rodziną i gośćmi oraz krótsze dystanse podczas codziennych czynności. W odróżnieniu od układów z osobną kuchnią, gotujący nie jest odizolowany, a wspólna strefa sprzyja integracji, wygodnym rozmowom i naturalnej organizacji życia domowego.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym zapewnia swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarowy stół, wygodną sofę i funkcjonalny układ kuchenny bez rezygnacji z komfortowego ciągu komunikacyjnego. Taka skala pomieszczenia pozwala zastosować większe meble, zachować ergonomię pracy w kuchni i stworzyć reprezentacyjny punkt mieszkania.
-
Ogromna jak na ten segment łazienka umożliwia wygodne korzystanie kilku osób w ciągu dnia i łatwą adaptację na potrzeby przyszłe, np. montaż dodatkowych szafek na kosmetyki lub asymetrycznej kabiny. Większa przestrzeń ułatwia sprzątanie, poprawia ergonomię i podnosi odczuwalny komfort codziennych rytuałów pielęgnacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na większy ogródek zwiększa funkcjonalność części dziennej, tworząc naturalne rozszerzenie jadalni i strefy relaksu. Latem drzwi tarasowe otwierają widok i dopuszczają światło z zachodu, co poprawia nastrój, a przyjmowanie gości na zewnątrz staje się intuicyjne i wygodne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy ogródek podnosi komfort prywatności i jakości snu: łatwo przewietrzyć pokój, wystawić rośliny czy usiąść z kawą o poranku przy wschodnim słońcu. To również cenne w upalne noce oraz wtedy, gdy potrzebna jest chwila ciszy z dala od części dziennej.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodny, ciągły odcinek roboczy do gotowania, serwowania i pracy z akcesoriami. Zintegrowany zlewozmywak pozwala zachować porządek, a pełnowymiarowe urządzenia (lodówka, zmywarka, płyta) gwarantują ergonomię bez kompromisów.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym to praktyczna korzyść dla gości i domowników: skraca drogę z części dziennej, ułatwia serwis przy posiłkach i spotkaniach, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę sypialnianą. W rezultacie całość działa sprawniej, a intymność nocnej części pozostaje nienaruszona.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę ruchu i doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i nadaje elegancki charakter strefie dziennej. Korytarz zyskuje na lekkości, a salon – na bardziej reprezentacyjnym, swobodnym charakterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną część dzienną z wyjściem na zielone strefy i dużą łazienkę oraz dla osób lubiących gotować i zapraszać gości. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który szuka funkcjonalnej, jasnej przestrzeni z dwoma ogródkami i świetną komunikacją wewnętrzną.
