3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/M088, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, piętro 4, 70,88 m² – 2 łazienki, salon 31,31 m², balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym (31,31 m²). Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło. Część dzienna mieści wygodną sofę i stół rodzinny, a część kuchenna – pełny zestaw mebli z lodówką i zmywarką w szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz imponującymi blatami o łącznej długości 365 cm. Z tego pokoju jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,45 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (11,97 m²). Wschodnie okna zapewniają poranne słońce i spokojny klimat nocny. Leży tuż obok pokoju oraz garderoby na odzież wierzchnią, co sprzyja wygodnej organizacji strefy nocnej i szybkiemu przygotowaniu się do wyjścia. Sąsiedztwo garderoby skraca drogę do akcesoriów i okryć.
-
Pokój (9,72 m²). Zlokalizowany obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Bliskość sypialni ułatwia opiekę nad maluchem lub komfort gości, a jednocześnie pomieszczenie pozostaje wystarczająco odseparowane od strefy dziennej.
-
Łazienka (4,15 m²). Proponowana aranżacja mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz garderoby na odzież wierzchnią, co sprzyja wygodnym rytuałom porannym i wieczornym oraz szybkiemu dostępowi dla domowników i gości.
-
Kompaktowa łazienka (3,14 m²). Mimo małej powierzchni mieści kabinę z odpływem liniowym 90×80 cm, toaletę i poręczną umywalkę 40×50 cm. Zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym, idealna na szybkie wizyty oraz gdy łazienka z wanną jest zajęta.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,38 m²). Leży obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,15 m², co ułatwia płynny poranny ruch: od kąpieli, przez wybór ubrań, po wyjście z domu. Poza okryciami i butami może pełnić rolę mini‑pomieszczenia gospodarczego, np. na suszarkę, odkurzacz, akcesoria sezonowe lub stację do prasowania.
-
Korytarz wejściowy (8,23 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; obok znajduje się łazienka 3,14 m². W proponowanej aranżacji przewidziano szafę 144×62 cm. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,15 m², łazienki 3,14 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście 1,45 m do salonu doświetla i ułatwia komunikację.
-
Balkon (3,81 m²). Funkcjonalne miejsce na krzesła, zieleń i chwilę wytchnienia; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Zachodnie słońce podkreśla atuty popołudniowego relaksu i ułatwia wietrzenie mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codzienności w trzypokojowym mieszkaniu: jedna z wanną obsłuży rytuały rodzinne i pranie, a kompaktowa przy strefie dziennej zminimalizuje kolejki rano i podczas wizyt gości, zapewniając większą dyskrecję i porządek.
-
Salon z aneksem kuchennym 31,31 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu, co wzmacnia domową integrację. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz lepszy kontakt z rodziną i gośćmi, krótsze dystanse oraz łatwiejszą organizację posiłków i spotkań.
- Dodatkowy pokój 9,72 m² to prawdziwy atut: może być sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym. Jako dodatkowa sypialnia zapewni prywatność domownikom, a w wersji biurowej pozwoli na pracę w ciszy, dzięki oddaleniu od zgiełku części dziennej.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,38 m² w pobliżu sypialni i większej łazienki porządkuje rytm dnia: łatwiej przygotować strój, odłożyć obuwie i akcesoria sezonowe. Dzięki temu korytarz wejściowy i strefa dzienna pozostają schludne, co szczególnie docenisz przy większej liczbie domowników.
- Bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym (31,31 m²) pozwala wygodnie rozplanować sofę, stół rodzinny i pełnowymiarową kuchnię. Taki metraż sprzyja swobodzie aranżacji oraz przyjmowaniu gości bez poczucia ścisku, nawet przy większym stole lub rozbudowanej strefie RTV.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² to realne przedłużenie części dziennej. Zachodnie światło tworzy klimatyczne popołudnia, a możliwość szybkiego wietrzenia kuchni i mieszkania poprawia komfort gotowania i relaksu.
- Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 365 cm (z pełnym zestawem sprzętów 60 cm) ułatwia gotowanie, serwowanie i pracę wielu osób równocześnie. Więcej miejsca na ustawienie małych urządzeń i strefowanie czynności ogranicza bałagan oraz przyspiesza przygotowywanie posiłków.
- Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,15 m² obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę dla gości i domowników podczas codziennych aktywności. To ważne także dla reszty mieszkania: druga łazienka z wanną pozostaje dostępna wieczorem dla rodziny bez kolizji z toaletą dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,14 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym zapewnia szybki dostęp podczas spotkań towarzyskich. Dzięki temu domownicy korzystający równocześnie z większej łazienki z wanną nie zakłócają sobie nawzajem planu dnia.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 8,23 m² ułatwia odkładanie kurtek i butów od razu po przekroczeniu progu. To wygoda dla gości i domowników oraz realne wsparcie ładu w całym mieszkaniu, bo uliczne rzeczy nie trafiają do części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie obu pomieszczeń. Wózek, zakupy czy większe meble swobodnie przechodzą, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter bez ograniczenia ustawności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duży dzienny trakt z balkonem i jasne, poranne światło w sypialniach. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i lubiących popołudniowe słońce w części dziennej.
