3‑pokojowe, nowy numer L1/M121 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 3. piętro, 70,16 m² – dwie łazienki, ogromny salon z aneksem, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym 32,58 m². To rozległa strefa dzienna z oknami na zachód, idealna do wypoczynku po pracy oraz spotkań przy stole. Część kuchenna mieści pełny zestaw mebli z AGD o typowej szerokości 60 cm (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa), zlewem jednokomorowym wkomponowanym w blat i dwoma blatami roboczymi o łącznej długości około 510 cm, co ułatwia gotowanie w duecie i odkładanie naczyń. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon 3,81 m², a szerokie otwarte przejście około 130 cm łączy strefę dzienną z korytarzem wejściowym, poprawiając płynność komunikacji.
Sypialnia małżeńska 12,25 m². Ustawny pokój z oknami na wschód sprzyja porannemu światłu i spokojnemu startowi dnia. Ulokowanie tuż przy łazience 4,72 m² skraca nocne dojścia, a sąsiedztwo pokoju 8,91 m² pozwala urządzić obok pokój dziecka lub prywatny gabinet, zachowując wygodny, dyskretny układ strefy nocnej.
Pokój 8,91 m². Usytuowany obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy z bliskością rodziców, ale równie dobrze jako domowe biuro, pokój gościnny lub ciche miejsce hobby. Wielkość i położenie przy strefie nocnej dają elastyczne scenariusze użytkowania w zależności od liczby domowników i trybu życia.
Łazienka 4,72 m². Wygodna łazienka rodzinna z wanną, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę o szerokości 60 cm. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym, jak i sypialnią małżeńską, dzięki czemu służy jako główny punkt codziennej pielęgnacji dla domowników, również z szybką dostępnością w ciągu dnia.
Kompaktowa łazienka 3,26 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę i zgrabną umywalkę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie gościom podczas spotkań, skracając drogę z części dziennej i podnosząc wygodę użytkowania.
Korytarz wejściowy 8,39 m². Po przekroczeniu progu trafiamy do korytarza (obok znajduje się mniejsza łazienka 3,26 m²), który prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,72 m² oraz łazienki 3,26 m². W zabudowie przewidziano szafę o typowych gabarytach 120×60 cm, a szerokie przejście do strefy dziennej zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
Balkon 3,81 m². Dostępny z salonu z aneksem kuchennym; to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a bezpośrednie wyjście z części dziennej sprzyja letnim posiłkom na świeżym powietrzu i łatwemu wietrzeniu kuchni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie łazienki znacząco zwiększają komfort codzienny: o poranku nikt nie czeka w kolejce, goście korzystają z mniejszej łazienki obok części dziennej, a domownicy mają do dyspozycji większą z wanną i pralką, bliżej strefy sypialni. To realna oszczędność czasu i większa dyskrecja podczas wizyt.
-
Salon z aneksem kuchennym 32,58 m², w którym współistnieją wypoczynek i gotowanie, integruje życie domowe lepiej niż rozdzielne pomieszczenia: podczas przygotowywania posiłków utrzymujesz kontakt z bliskimi, łatwiej jest serwować dania, a jedna wspólna strefa sprzyja spotkaniom towarzyskim bez potrzeby przenoszenia się między pokojami.
- Dodatkowy pokój 8,91 m² to mocny atut w tej klasie metrażu: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, gościnnej sypialni lub pracowni. Jako dodatkowa sypialnia podnosi elastyczność układu przy powiększającej się rodzinie, a położenie obok sypialni rodziców ułatwia opiekę nad niemowlęciem.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym 32,58 m² daje swobodę aranżacji: mieści dużą sofę, stół dla 6–8 osób i pełny zestaw kuchenny, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy. To serce domu, które z łatwością pomieści zarówno codzienność, jak i większe spotkania.
- Duża sypialnia małżeńska 12,25 m² pozwala bez kompromisów wstawić łóżko king size, szafy oraz toaletkę lub biurko. Wschodnie słońce sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo większej łazienki skraca drogę nocą i po kąpieli, zwiększając wygodę porannych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² to dodatkowa strefa relaksu i miejsce na krótką przerwę w gotowaniu. Łatwiej wietrzyć kuchnię, ustawić zioła i cieszyć się zachodnim światłem podczas kolacji na świeżym powietrzu.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości około 510 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia obfity komfort pracy: jednocześnie przygotujesz składniki, odłożysz naczynia i ustawisz małe AGD, a zlew zintegrowany z blatem oraz płyta czteropolowa tworzą wygodny, ergonomiczny trzon gotowania.
- Bliskość łazienki 4,72 m² względem salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całej rodziny: goście mają szybki dostęp podczas spotkań, a domownicy korzystają z wanny i pralki bez długich przejść. To szczególnie ważne przy dzieciach i intensywnym trybie dnia.
- Sąsiedztwo łazienki 3,26 m² przy salonie z aneksem kuchennym sprawdza się podczas dłuższych wizyt znajomych i rodzinnych obiadów: szybkie mycie rąk przy wejściu, prysznic po treningu oraz niezależna toaleta ograniczają kolizje z główną łazienką.
- Szerokie, otwarte przejście około 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i dużych przedmiotów, poprawia przewiew i doświetlenie strefy dziennej oraz sprawia, że ruch domowników jest płynny nawet przy większej liczbie osób.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny lub pary, która ceni wygodę codzienności, jasną strefę dzienną i funkcjonalne rozwiązania z dwiema łazienkami. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowego miejsca do życia w dzielnicy Włochy.
