3-pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/M062 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, piętro 4., 70,32 m² – bardzo duży salon z aneksem, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,82 m² (okna na zachód), sypialnię małżeńską 11,97 m² (okna na wschód), pokój 9,68 m², łazienkę 4,15 m², kompaktową łazienkę 3,12 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,38 m², korytarz wejściowy 8,52 m² oraz balkon 3,81 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 30,82 m², z ekspozycją na zachód, pełni rolę dziennego centrum życia domowego oraz miejsca do gotowania. W części kuchennej zaproponowano zestaw mebli z lodówką o szerokości ok. 60 cm, zmywarką ok. 60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45 cm wkomponowanym w blat oraz dwa odcinki blatów: ok. 315 cm i ok. 45 cm, dające łącznie ok. 360 cm. Strefa wypoczynkowa swobodnie mieści duży narożnik i stół rodzinny, a zachodnie słońce doświetla ją popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska 11,97 m², z oknami na wschód, sprzyja spokojnemu snu i porannemu światłu. Położenie obok pokoju 9,68 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią 2,38 m² oznacza łatwy dostęp do miejsca na okrycia i obuwie, a także możliwość zorganizowania bliskości pokoju dziecka lub prywatnego gabinetu tuż za ścianą.
-
Pokój 9,68 m², sąsiadujący z sypialnią małżeńską, świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, pokój gościnny lub strefa hobby. Dzięki bliskości pokoju rodziców może pełnić rolę dodatkowej sypialni dla najmłodszych, a w razie potrzeb zyska funkcję komfortowej sypialni gościnnej, dostępnej bezpośrednio z korytarza wejściowego.
-
Łazienka 4,15 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym oraz garderoby na odzież wierzchnią, mieści wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Dyskretne usytuowanie obok strefy dziennej skraca drogę podczas rodzinnych aktywności i ułatwia wieczorne rytuały kąpielowe.
-
Kompaktowa łazienka 3,12 m², tuż przy salonie z aneksem kuchennym, oferuje kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 90×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. To bardzo praktyczne zaplecze dla gości i dla domowników wracających z treningu, gdyż szybki prysznic jest dosłownie krok od strefy dziennej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,38 m², obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,15 m², znakomicie nadaje się na okrycia, buty, walizki oraz sprzęty porządkowe. Lokalizacja między nocną częścią a łazienką tworzy wygodny ciąg poranny; alternatywnie można wstawić wieszaki, półki i zamykane kosze, organizując wygodne miejsce na sezonowe rzeczy.
-
Korytarz wejściowy 8,52 m², z szafą ok. 134×62 cm, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,15 m², kompaktowej łazienki 3,12 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość mniejszej łazienki od razu po przekroczeniu progu ułatwia codzienność.
-
Balkon 3,81 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym. Zachodnia ekspozycja sprawia, że to idealne miejsce na popołudniową kawę, rośliny w donicach i krótki odpoczynek na świeżym powietrzu, dokładnie tam, gdzie toczy się życie dzienne.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu zapewniają komfort poranków i wieczorów, gdy domownicy mają różne potrzeby. Goście mogą korzystać z mniejszej tuż przy strefie dziennej, a domownicy z większej z wanną, co ogranicza kolejki i pozwala funkcjonować niezależnie.
-
Salon z aneksem kuchennym 30,82 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co ułatwia kontakt z rodziną i gośćmi, skraca drogę z kuchni do stołu i poprawia ergonomię dnia codziennego. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz więcej światła, swobodniejszy układ mebli i lepszą integrację domowych aktywności.
-
Pokój 9,68 m² jako dodatkowa przestrzeń wzmacnia elastyczność układu. Może być gabinetem, pokojem dziecka, sypialnią gościnną albo miejscem hobby; wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zwiększa prywatność, pozwala przenocować rodzinę i dostosować mieszkanie do zmieniających się etapów życia.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,38 m² porządkuje strefę wejścia i codzienną logistykę. Kurtki, buty i akcesoria mają swoje miejsce blisko drzwi, co ułatwia wychodzenie do pracy czy szkoły, a w mieszkaniu panuje ład bez konieczności ustawiania dodatkowych mebli w pokojach.
- Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym 30,82 m² – umożliwia wygodne ustawienie kanapy, stołu dla kilku osób oraz pełnej zabudowy kuchennej. Taka skala pozwala organizować spotkania rodzinne, strefować funkcje w obrębie jednego pomieszczenia i cieszyć się świetnym doświetleniem popołudniowym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² przenosi relaks na zewnątrz dokładnie tam, gdzie toczy się życie dzienne. Otwierasz drzwi i masz dodatkowe miejsce na kawę, zieleń i przewietrzenie po gotowaniu, bez wędrówki przez korytarze.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 360 cm w salonie z aneksem kuchennym daje znakomite warunki do gotowania, serwowania i pracy z domu. To wystarczająco dużo miejsca na AGD, ekspres, deski do krojenia i jednoczesne przygotowanie kilku potraw, co doceni każda osoba lubiąca kulinarne eksperymenty.
- Bliskość większej łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym usprawnia codzienność – dzieci po zabawie w części dziennej szybko trafią do kąpieli, a domowe obowiązki, w tym obsługa pralki, są pod ręką. Dzięki temu pozostałe pokoje zyskują spokojniejszy charakter.
- Sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,12 m² obok salonu z aneksem kuchennym gwarantuje wygodę dla gości podczas spotkań i szybkie prysznice po treningu. Krótsza droga z części dziennej podnosi komfort całego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, by skorzystać z toalety.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje pierwsze chwile po powrocie do domu: kurtki i buty trafiają od razu na swoje miejsce. Całe trzypokojowe mieszkanie pozostaje bardziej schludne, a w pokojach można przeznaczyć miejsce na wypoczynek lub pracę.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę poruszania się. Goście i domownicy wchodzą wprost do jasnej części dziennej, a strefa wejścia zyskuje wrażenie lekkości i lepszy kontakt wzrokowy z resztą mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę, światło i dużą dzienną przestrzeń do wspólnego życia. Docenią je też osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu i szybkiego dostępu do dwóch łazienek oraz balkonowego oddechu po intensywnym dniu.
