3-pokojowe, nowe mieszkanie numer L1/M114 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, drugie piętro, 70,08 m² – ogromny salon, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 32,58 m², sypialnię małżeńską 12,25 m², pokój 8,91 m², łazienkę 4,72 m², łazienkę 3,26 m², korytarz wejściowy 8,39 m² oraz balkon 3,81 m².
Salon z aneksem kuchennym 32,58 m². Ogromny jak na trzypokojowe mieszkanie pokój dzienny łączy strefę wypoczynku i gotowania; okna wychodzą na zachód, więc po południu i wieczorem jest tu przyjemnie jasno. Proponowana aranżacja kuchni przewiduje pełny zestaw mebli wraz z lodówką, zmywarką i czteropalnikową płytą o typowej szerokości około 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz imponującymi blatami roboczymi o łącznej długości około 510 cm. Z salonu jest szerokie, otwarte przejście (ok. 1,30 m) do korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,25 m². Ustawny pokój z oknami na wschód – poranne światło sprzyja budzeniu, a po południu panuje kojący półcień. Znajduje się tuż obok pokoju 8,91 m² i łazienki 4,72 m², co ułatwia codzienny rytm dnia: szybkie dojście do kąpieli nocą, wygodny dostęp do pokoju dziecka lub gabinetu bez przecinania strefy dziennej.
Pokój 8,91 m². Usytuowany obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu może pełnić funkcję bliskiego pokoju dziecka, wygodnego gabinetu lub pokoju gościnnego z dyskretnym zapleczem nocnym. Jego rozmiar i położenie względem reszty mieszkania pozwalają też rozważyć aranżację jako cichą pracownię, pokój hobby albo dodatkową sypialnię w strefie nocnej.
Łazienka 4,72 m². Kompletnie zaprojektowana: wanna około 174×75 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60×60 cm oraz wygodna umywalka. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niej wygodnie zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy, bez długich przejść.
Kompaktowa łazienka 3,26 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści prysznic z odpływem liniowym ok. 110×80 cm, toaletę stojącą i umywalkę. Położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym, co świetnie sprawdza się podczas wizyt gości oraz w codziennym użytkowaniu strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 8,39 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok łazienki 3,26 m²). W proponowanej aranżacji przewidziano zabudowę typu szafa o szerokości ok. 120 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 8,91 m², łazienki 4,72 m² i łazienki 3,26 m²; szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,30 m) ułatwia komunikację.
Balkon 3,81 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym – to duży atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz; zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi przy popołudniowym słońcu i szybkiemu wietrzeniu kuchni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnoszą komfort codziennego funkcjonowania: rano łatwiej podzielić się kosmetyką, a podczas wizyt gości mogą oni korzystać z mniejszej, dyskretnej toalety przy strefie dziennej, gdy domownicy używają większej łazienki z wanną.
- Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym 32,58 m² integruje domowników i skraca dystans między gotowaniem a relaksem; zamiast oddzielnych, zamkniętych pomieszczeń mamy wygodne centrum życia, lepszą komunikację, łatwiejszą opiekę nad dziećmi i więcej naturalnego światła w części dziennej.
-
Pokój 8,91 m² jako dodatkowa przestrzeń to przewaga tego układu: może stać się sypialnią dziecka, pokojem gościnnym lub gabinetem. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia osobną, intymną strefę nocną obok sypialni małżeńskiej, ułatwiając bliskość z najmłodszym dzieckiem lub szybką adaptację na potrzeby rodziny.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym 32,58 m² pozwala wygodnie ustawić duży narożnik, stół dla 6–8 osób oraz pełnowymiarową zabudowę kuchenną z wyspą lub półwyspem, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy i elastyczne tworzenie wydzielonych stref aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 12,25 m² zapewnia miejsce na duże łóżko 160–180 cm z szafkami nocnymi oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko; wschodnia ekspozycja ułatwia naturalne budzenie, a bliskość większej łazienki zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; można tu zjeść śniadanie, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z zachodniego słońca bez opuszczania mieszkania.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości około 510 cm w salonie z aneksem kuchennym znacznie ułatwia przygotowywanie posiłków: zapewnia długą, ergonomiczną linię pracy, miejsce na sprzęty oraz swobodę wspólnego gotowania przez dwie osoby bez kolizji.
- Bliskość łazienki 4,72 m² względem salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny: goście nie muszą wędrować daleko, a nocne wyjścia do wanny czy do umywalki są szybkie i bezpieczne, co poprawia komfort domowników każdego dnia.
-
Łazienka 3,26 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym świetnie obsługuje strefę dzienną: po powrocie do domu można od razu skorzystać z prysznica, a podczas spotkań towarzyskich goście mają łatwy dostęp, nie naruszając prywatności części sypialnianej.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien i nadaje strefie dziennej przyjazny, komfortowy charakter.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i logiczny układ stref dziennej oraz nocnej. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i miejsca do odpoczynku na balkonie.
