3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/M054 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 2. piętro, 70,51 m² – 2 łazienki, bardzo duży salon, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, kompaktową łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym – 30,82 m². Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło i długie wieczory. Strefa wypoczynku mieści duży narożnik i stół rodzinny, a część kuchenna przewiduje pełnowymiarowe sprzęty: lodówkę i zmywarkę o szerokości ok. 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty o długości ok. 315 i 45 cm (łącznie 360 cm). To serce mieszkania, idealne do codziennego życia i zapraszania gości.
Sypialnia małżeńska – 11,97 m². Okna wschodnie zapewniają naturalne poranne światło sprzyjające dobremu rytmowi dnia. Umiejscowienie tuż obok pokoju 9,68 m² i garderoby na odzież wierzchnią 2,38 m² tworzy komfortową, cichą strefę nocną: łatwiej zorganizować miejsce dla dziecka, mieć je blisko, a jednocześnie szybko skorzystać z garderoby czy większej łazienki.
Pokój – 9,68 m². Sąsiadowanie z sypialnią małżeńską sprzyja aranżacji jako sypialnia dziecka, pokój gościnny lub gabinet. Dzięki takiemu położeniu łatwo wydzielić prywatną część mieszkania, a przy potrzebie można wykorzystać to pomieszczenie jako drugą sypialnię obok głównej.
Łazienka – 4,15 m². Proponowany układ obejmuje wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie skorzystanie w ciągu dnia oraz wygodne ogarnięcie prania i odkładanie rzeczy w garderobie.
Kompaktowa łazienka – 3,12 m². Pomimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 90×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym zapewnia idealne zaplecze dla gości i sprawne poranki bez czekania w kolejce.
Garderoba na odzież wierzchnią – 2,38 m². Położona obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki świetnie sprawdza się jako miejsce na płaszcze, buty i walizki; można tu też wstawić deskę do prasowania lub zorganizować mini strefę gospodarczo‑prasowalniczą z uwagi na bliskość wanny i pralki.
Korytarz wejściowy – 8,52 m². Zawiera szafę ok. 136×62 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, większej łazienki, kompaktowej łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka – praktyczne rozwiązanie przy powrotach do domu.
Balkon – 3,81 m². Wyjście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To znakomite miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks; bezpośrednie przejście z serca mieszkania ułatwia wietrzenie oraz wyniesienie posiłków na zewnątrz w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to realny komfort na co dzień: większa z wanną do wieczornych rytuałów, mniejsza z prysznicem dla szybkich poranków i gości. Równoległe korzystanie skraca kolejki, porządkuje rytm dnia i podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. Zamiast dzielić funkcje na dwa pokoje, zyskuje się lepszy przepływ światła i wygodniejsze życie towarzyskie przy wspólnym stole.
-
Pokój 9,68 m² to cenny atut: może być sypialnią dziecka lub gościa, ale też gabinetem do pracy czy pokojem hobby. Jego położenie przy sypialni małżeńskiej sprzyja stworzeniu spójnej części prywatnej, a w wariancie sypialnianym daje dwa niezależne miejsca do snu.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,38 m² uwalnia salon z aneksem kuchennym i sypialnie od nadmiaru rzeczy w codziennym użyciu. Bliskość większej łazienki i części nocnej ułatwia przebieranie, sezonowe rotacje ubrań oraz szybkie odłożenie płaszczy po powrocie do domu.
- Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym 30,82 m² pozwala swobodnie wstawić pełnowymiarowy stół, okazałą sofę i regały, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowym spotkaniom i przytulnej atmosferze w długie wieczory.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,81 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To plus dla wentylacji, posiłków na świeżym powietrzu i odpoczynku, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 360 cm w salonie z aneksem kuchennym daje miejsce do komfortowego gotowania, serwowania i pracy z laptopem. Zmieści się ekspres, robot i drobne AGD, a pełnowymiarowe sprzęty kuchenne zwiększają funkcjonalność.
- Bliskie sąsiedztwo większej łazienki (4,15 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie w ciągu dnia i przy kąpielach dzieci, bez długich przejść. To ważne także przy przyjęciach, gdy ktoś potrzebuje wanny lub pralki.
- Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki (3,12 m²) przy salonie z aneksem kuchennym to wygoda dla gości i domowników podczas spotkań, seansów filmowych czy pracy z domu. Szybki dostęp do prysznica i toalety ogranicza tłok w większej łazience.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje wejście do mieszkania: płaszcze i buty trafiają od razu na swoje miejsce. Dzięki temu w strefie dziennej panuje ład, a poranne wyjścia przebiegają sprawniej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje również wygodny kontakt między strefą wejściową a dzienną podczas rodzinnego życia.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która potrzebuje dwóch sypialni, ceni duży salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne zaplecza sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, którym zależy na dodatkowym pokoju i wygodnym układzie do życia i pracy.
